平时介绍城区的房子比较多，今天焦点君来跟大家聊聊怀柔密云的新房。现如今大家对于居住环境的追求越来越高，郊区的新房价格相对来说比较低，且周边自然环境好，选择在这里置业，用来养老或者作为第二居所也不失为一个好选择。据搜狐焦点统计，怀柔目前新房数量较少，有4个新房在售，1个待售，其中包括2个别墅，1个纯商品房，1个限竞房和1个共产房。除去别墅，新房单价集中在2万~3万5之间。

相比怀柔，密云新房就多一些，在售10个，待售2个，其中包含一些已经入市好几年的别墅项目，当然，也有新成员——阳光城溪山悦。今天焦点君重点给大家介绍3个怀柔密云性价比较高的新盘，单价在2万5~3万5之间，想在这里置业的朋友可以关注下。

微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

北科建水岸雁栖

北科建水岸雁栖是怀柔区在售的纯商品房，位于怀柔区京加路雁栖桥西北400米处，北侧紧邻大家熟知的雁栖湖风景区，东临雁栖河，周边环境是不错的。配套方面，项目所处的版块大型的商业有万达广场、新悦百货、京北大世界，日常逛街购物可以去；此外，位于项目南侧有顶秀美泉小镇欧洲风情商业街，及项目自身规划13000平米的品牌商业街，距离则更近一些，日常需求可以满足。

小区规划方面，整体分三期开发建设，住宅共有1171套房源，42栋楼。产品形式有洋房、叠拼别墅、联排别墅。洋房共1080套，3到6层，面积从55到160平米不等，户型区间还是挺大的，刚需及改善人群需求都可满足。北科建水岸雁栖目前已开盘，顺销中。价格方面，均价35000元/平，按照76平两居计算，总价266万，符合普宅标准，首套首付93万左右。价格还是比较友好的。此外，焦点君偷偷告诉你，目前还有优惠，非顶层房源94折，顶层房源98折，感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行详情咨询。

京投发展锦悦府

京投发展·锦悦府是密云限竞房，位于密云檀营街与檀支一路交汇处东北侧，属于密云核心区，距离鼓楼大街不远，以项目为中心，周边三公里内有国泰、京客隆等中大型商超，自驾的话，可以选择前往密云华润万象城购物，日常生活需求可以满足。交通方面，北侧为京沈路G101国道密云外环线，可前往市区。

项目目前有90平三居产品在售，均价25607元/平，总价230万/套起，首套首付80万起，预计2021年9月交房。了解北京楼市的朋友应该能明白，总价230万买90平三居，这个价格着实很友好了。此外，还有187-286平叠拼在售，分上中下叠，总价400万-600万/套。总体来看，这个项目的价优势明显，如果你的生活圈子、工作范围在这附近，还是可以考虑的。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行详情咨询。

阳光城溪山悦

阳光城溪山悦是密云楼市的“新成员”，刚定案名不久，为纯商品房项目，位于京承高速密云收费站出口北行10公里密溪路33号，临近京承高速，自驾进入市区比较方便。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

阳光城溪山悦主要产品有小高层、叠拼、合院，预计12月开盘，一期开盘产品为洋房。户型有80平两居和100平两居，主要面向刚需人群，参考总价200万/套起，具体请以售楼处答复为准。小区体量较大，共计69栋楼，总户数为1174套房源，绿化率为35%。作为密云还未开盘的纯商品房项目，阳光城溪山悦还是值得关注的，根据目前的信息来看，价格也不贵，有意向的朋友可以关注下。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行详情咨询。

总结

对比城区的新房，郊区的新房有它自己的优点，单价低，上车门槛低，而且周边自然环境都不差，居住舒适度会比较高。焦点君认为，这两大类人群可以考虑在此置业：一类是本地人群置换或者是在郊区工作，只要生活、工作半径内覆盖到，也不失为一个好的选择；第二类是买了房子作为养老或者休闲度假使用，也没什么毛病。

微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

延伸阅读：

11月30日拼房团双线齐发！火热报名中

1号线旁单价4万新房即将摇号 还有48平小户型

石景山90平三面宽朝南三居热销中 总价415万起