如果您关注近期的土拍，肯定会知道，就在最近，朝阳东坝又拍了一块限竞房地块，限售均价7万1。这已经比不少的新房在售单价高了很多了。

而且，住建委官网最近也接连挂出了多宗地块，包括预申请地块在内一共有14宗纯商品房地块，占据了地块总数的绝大多数。只看土拍，明年年初就是以纯商品房为主

再来看待售的新房项目，根据统计，北京在售新房项目共计44个，其中纯商品房就有20个，其他的限竞房和共有产权房项目数分别为9个和15个。也就是待售纯商品房的数量是待售限竞房数量的两倍以上。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

因此，对于不少购房者来说，趁着2020年这最后的一段时间入手一套适合自己需求的房源是更好地额选择。而在众多已经在售的房源中焦点君挑选了几个五环内的项目，希望能对您的购房有所帮助。

小营路5号

一听这名字，很多人认为这个项目是一个高端的豪宅项目，毕竟什么东直门8号都是先进的豪宅项目。但其实，项目是位于朝阳的一个商品房项目。在售均价65000/平，还是带装修交房，对于想要在五环内置业，并且一步到位的刚需族来说是个不错的选择。

来看一下项目的具体情况，项目位于北四环的小营路，临近两个地铁站：5号线惠新西街北口站和15号线大屯路东站，对于地铁通勤来说还是非常方便的。周边的配套也是可圈可点，自身还有2000平的商业配套。

至于项目的产品呢，一共设计了5种户型，分别为109.64-121.2平的两居；139.63和150.41平的三居；以及194.26平四居。整体的户型设计相较于其他项目的同居室户型面积更大，不过后期可以根据自己的需求进行一些合理的改造。

新城熙红印

跟上一个项目北四环的位置相比，新城熙红印位于南四环外，同样也是临铁盘，不过是限竞房，距离地铁4号线西红门站很近，上班通勤的话非常方便，另外还有规划中的地铁19号线西红门东站，再加上周边发达的公路网络和四通八达的公交线路，出行就不必有太大的顾虑。

而项目的产品呢，最小的有40平的一居，特别的刚需上车盘。另外还有65-75平的两居，89平的三居以及135平的四居，可选户型十分充足。

至于价格，以最小的40平一居来说只要260万就可以上车。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

首开龙湖熙悦宸著

到了这里，很多朋友可能就会说了，这不是几个月之前大火的“西红门双子”吗。没错，熙悦宸著也是位于大兴西红门板块的限竞房项目，同样限售均价64400元/平。两个项目相距不远，可以说是共享区域配套。

不过产品还是不一样的，熙悦宸著的最小户型就是81平的三居户型，其他就是89平的三居，128平和136平的四居。对于刚需族来说就是三居的这个户型更加适合上车了。

最后再多说一句，如果您有了意向的房源，该出手时就出手，毕竟过了这个村就不一定有这个店了。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）