为了解决房产交易中佣金环节痛点，贝壳找房平台将卖房环节，拆分为房源发布、VR照片采集、房源备案、钥匙保管、房源维护，同时将买房环节拆分为客户推荐、房源展示、撮合交易、文件准备、交易签约。房屋买卖这一服务链条切分之后，就可以由不同的经纪人来完成。交易达成之后，再把佣金进行切分，根据服务链条上的节点对佣金进行分配。贝壳找房五大行业革新技术：ACN系统、VR看房、锁定流量到底是对房产行业中的哪些角色呢？

　　贝壳找房的ACN系统拆分房产交易优势是，让每个经纪人都有属于自己的环节，即使是新手，没客户没房源，中间几个环节也是可以做的。而十个环节相互制约、也就有了真实的数据很难造假。

　　排名前列、贝壳找房的代理人合作系统（ACN）把房产买卖这种非常个性的非标服务做成了工业化流水线，把原本处于对立面的经纪双方变成了合作共赢，只要彼此达成交易都可以按照环节取得佣金。很大程度的提升了房产交易的效率。二手房的交易天数从此前接近150天，降到109天。虽然每次成交经纪人拿到手的佣金变少了，但是成交效率大大提升，使得经纪人的收入反而是大幅增加了。

　　在没有贝壳找房合作系统之前，房产交易的痛点之一是经纪人需要达到整个流程整个房产的成交，然后才能拿佣金，问题是经纪人不一定有客户想要的房子，另一方面，有的经纪人可能有房子，却没有找到合适的客户。不能很好的把对方需要的数据内容展示在消费者和经纪人的眼前。

　　第二、VR看房是一种虚拟看房系统。贝壳找房在录入房源时，会先派员工放一个设备到房屋中间，360度立体拍摄，视野真实，房间无死角。对于客户来讲相当于只要戴一个头盔，就可以看到全部喜欢的房源，可以预先对房产做初步筛选，再实地去看。既提升了客户满意度，又提升了房产交易效率。

　　相信，之前行业内嘲笑贝壳找房烧钱做这重资产玩意的企业笑不出来了，疫情期间，出行不便，贝壳找房的VR看房优势就显露出来，2020年上半年在同业一片哀嚎的时刻，贝壳成交逆势大涨。

　　第三、锁定流量。房产交易从客户到门店咨询，而后随着互联网的发展消费者可以在网上自由选择和咨询，这意味着客源的获取模式发生了变迁。门店主要起到维系房源的作用，但已经不是收集客户的主要端口。

　　贝壳找房平台还与大量外部合作伙伴实现了系统之间的对接、连通，进一步帮助客户及时了解交易进展、提高交易效率。还有上次说的两大革新技术，贝壳找房这五大革新技术让贝壳找房快速的闯入大众视线。同样，贝壳还进入了腾讯的九宫格，用户也可以通过常用的微信方便看房。