2021年，远洋集团持有物业的运营及管理能力持续提升，已投入营运的项目可租赁面积约392万平方米，实现全口径租金收入约人民币47亿元，同比提升13%，全口径EBITDA利润约人民币27亿元，同比提升11%。写字楼项目中，北京远洋大厦出租率达99%，同比提升8个百分点，租金收入同比提升2%；北京颐堤港出租率达93%，同比提升23个百分点，租金收入同比提升15%。零售物业项目中，成都远洋太古出租率达96%，同比提升1个百分点，销售额同比提升22%；杭州远洋乐堤港出租率达97%，同比提升5个百分点，销售额同比提升38%。

远洋集团持有物业业务推进中轻资产化不断寻求新发展，创新资产管理模式。2021年10月，远洋集团联合全球主权财富基金、机构投资者等共同发起成立14亿美元核心写字楼基金，为当前国内写字楼市场较大规模的美元基金，专注于投资一线城市核心商圈成熟甲级写字楼项目，强化业务协同优势，实现资金、资产的保值增值。

远洋集团持有物业的资产质量高，运营水平稳步提升，可为公司创造持续经营性现金流，储备项目丰富，未来增长可期。远洋集团在建的持有物业项目，总建筑面积约170万平方米，北京项目面积占比达70%，以写字楼和零售物业为主。其中，北京远洋乐堤港项目，将于2022年下半年投入运营。随着在建项目逐步投入运营，租金收入将保持稳定增长。