2月17日，北京迎来了2022年首次集中供地8宗地块的现场竞拍，分别于上午下午两场完成竞拍。

北京规自委公告显示，有两块地于昨日达成底价成交，分别为黄村镇DX0O-0202-6007、6014、6011、6002地块以及西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块.

其中黄村镇地块由兴创竞得，成交价为48.2亿元，出让面积为78176.463平方米，而西红门镇地块则由中建三局+兴创联合体竞得，成交价为35.7亿元，出让面积为104108.278平方米。

今日，大兴区的旧宫镇绿化隔离地区建设旧村二期1号地土地一级开发项目A2-2地块吸引来了建工+保利、绿城、华润、中海、金茂共5家房企及联合体参与报价，最终由中海以24.8亿元竞得，出让面积为23519.8平方米。

以上，大兴区3宗地成交总额已确定108.7亿元！

01/黄村镇DX0O-0202-6007等地块

黄村镇地块位于大兴区内，共由DX0O-0202-6007、6014、6011、6002地块（三合庄）等四个地块组成，建设用地面积为78176.463㎡，建筑控制规模不超过178342.9㎡，起始价为48.2亿元。

该宗地的四个地块分别为，DX0O-0202-6007地块，土地性质为R2二类居住用地，用地规模42141.329㎡，控制高度45米，绿化率为30%。

0202-6014地块，性质为R2二类居住用地，用地规模21366.531㎡，控制高度45米，容积率为2.5，绿化率为30%。（含50平方米固定通讯机房一处;含30平方米宏蜂窝基站机房一处;含30平方米有线电视机房一处）

0202-6011地块，性质为F3其他类多功能用地，用地规模9568.603㎡，控制高度45米，容积率为2.5，绿化率为30%。

0202-6002地块，性质为A334 托幼用地，用地规模5100㎡，控制高度16米，容积率为0.8，绿化率为30%。

该地块位于南五环外，在康庄路与兴旺大街之间。

交通出行方面，邻近地铁4号线枣园站和高米店南站，日常出行比较便利。医疗方面，与三甲和二甲医院相距较近。而其他配套方面，最近商超为天键广场，足以满足日常生活各项需求。并与多家中小学较近，商业和教育资源较为充足。

黄村镇地块最终由兴创底价竞得，成交价为48.2亿元，出让面积为78176.463平方米，溢价率为0%。

02/西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块

该地块位于大兴区西红门镇内，共由四块地组成，其中一块为R2二类居住用地、两块为F3其他类多功能用地、一块为U17邮政设施用地。建设用地面积为104108.278㎡，建筑控制规模不超过211367.399㎡，起始价为35.7亿元。

该宗地的四地块分别为，B2-08地块，土地性质为R2二类居住用地，用地规模49508.430㎡，控制高度45米，绿化率为30%，容积率2.1;建筑密度30%。

DX04-0101-6004地块，性质为F3其他类多功能用地，用地规模28851.711㎡，控制高度30米，局部36米，绿化率为30%。

0101-6006地块，性质为F3其他类多功能用地，用地规模24248.137㎡，控制高度30米，局部36米，容积率为2.0，绿化率为30%。

0101-6008地块，性质为U17邮政设施用地，用地规模1500㎡，控制高度18米，容积率为0.8，绿化率为30%。

该地块位于南四环与五环之间，在康庄路与兴旺大街之间。交通出行由公交车站点等支撑，交通方面不太出彩，商业方面由鸿坤广场来满足日常需求，其他配套，如医疗、教育等资源中规中矩。

在竞拍前共吸引来中海、城建、华润、金茂4家房企参与，经过多轮PK，最终由华润以57.12亿+政府持有产权比例6%将丰台纪家庙地块拿下，住宅销售指导价10.9万/平，溢价率为5%。

西红门镇地块最终由中建三局+兴创联合体底价竞得，成交价为35.7亿元，出让面积为104108.278平方米。

03/旧宫镇绿化隔离地区建设旧村二期1号地土地一级开发项目A2-2地块

该地块位于大兴区旧宫镇内，共一块地，房屋性质为R2二类居住用地，即大兴区旧宫镇绿化隔离地区建设旧村二期1号地土地一级开发项目A2-2地块。

该地块的建设用地面积为23519.8㎡，建筑控制规模不超过58799.5㎡，起始价为22.3亿元。用地规模23519.8㎡，控制高度60米，绿化率为30%，容积率2.5;建筑密度30%。

旧宫镇绿化隔离地区建设旧村二期1号地土地一级开发项目A2-2地块吸引建工+保利、绿城、华润、中海、金茂5家房企参与报价，最终中海以24.8亿元竞得，出让面积为23519.8平方米，溢价率为11.21%。

此次北京首次集中供地，大兴区共有3宗。两宗在南四环到五环之间，一宗在南五环之外，为位置所限，均距商圈较远，交通相对来讲比较一般，但其他配套相对完善。

大兴区本轮集中供地竞拍表现积极，兴创、中建三局、建工、保利、绿城、华润、中海、金茂等多家房企加入到报名中来，其中兴创、中建三局、中海表现最为热情，本轮土拍大致表现出了各房企今年的总体发展战略规划，也在一定程度上表明各房企的发展态势正在向稳中向好迈进。