这个版块能崛起吗?单价4.3万元/平这个盘是否值得买

焦点北京新房 2021-09-29 16:46:39
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今天跟您聊聊房山,对于京西南房山来说,可能很多人对此有误解,觉得太远了,太偏了,被许多刚需族评为“睡城”,其实不然。房山位于北京的京西南,目前房价就整个北京来说,算是比较低的了,非常适合刚需族置业于此,不仅如此,还有许多的租客,为了节省房租,都会选择在此地租房。这么刚需的价格,到底房子怎么样呢?今天

今天跟您聊聊房山,对于京西南房山来说,可能很多人对此有误解,觉得太远了,太偏了,被许多刚需族评为“睡城”,其实不然。房山位于北京的京西南,目前房价就整个北京来说,算是比较低的了,非常适合刚需族置业于此,不仅如此,还有许多的租客,为了节省房租,都会选择在此地租房。这么刚需的价格,到底房子怎么样呢?今天焦点君给大家介绍一个位于良乡板块的一个名企项目-金地璟宸。

提到金地璟宸,可能住在当地的人并不是很陌生,因为之前这个项目一期已经开盘了,目前在售主力户型建面为97平米的三居、116平米三居,132-149平米的四居,均是全通透两卫设计,一梯两户,洋房产品。目前的在售均价是43000元/平米,就拿97平米三居室来说,总价大约在400万出头的价格。对于首次置业的刚需族来说还是比较友好的。而且项目处于良乡老城区的核心区域,未来发展前景可观。下面我们就具体来介绍一下。

项目区位:位于良乡板块的核心政务区

项目位于房山良乡体育中心西北侧,地理位置比较优越,紧邻住宅区域,周边配套比较齐全,购物,交通、医疗都比较方便、便捷。而且紧邻房山核心政务区,未来发展的前景会更好。

一个项目好不好,最终还是得看产品够不够香!接下来咱们主要说说这个项目的户型。

这个是项目97平米的户型图,整体上来看,户型是全明格局,客厅和主卧朝南,增大南面的采光,两个卫生间设计,且都是明卫设计,设计比较合理,书房和次卧均在北面,南北互不干扰。

这个户型是116平米的三居两卫户型,这个户型焦点君比较喜欢,与97平米户型相同的是,都是三居两卫设计,但是不同的是,这个户型有一个超大的拐角客厅,且客厅的面宽达到5米,大大的增加了南面的采光,屋子里会非常的明亮。

这个项目不单单有三居户型,还有四居户型。有132和149的四居两厅两卫户型。

这个是132平米的四居两厅两卫户型,整体户型相较于三居室来说,户型比较方正,是比较标准的“四叶草”户型,两个卧室和客厅朝南,厨房和两个卧室朝北,在户型中间的位置上有两个明卫,基本上没有什么浪费面积和吐槽的点。比较适合三代人居住。

项目的产品能正面的反应出我们居住的是否舒服,但是我们买一个房子,这个不是少有看重点,其他方面也很重要,比如小区园林,周边配套等等,方方面面,都是我们考虑的方面。

先说说这个项目的独特的园林设计。

金地璟宸项目无论从小区的规划还是布局来讲,都能发现开发商的用心之处,比如小区大门的迎客松、晚樱还有随处可见的专属金地璟宸项目的蝴蝶纹LOGO,属于风华系的一个特有的标志。再有风雨连廊、水景水系、雕塑、儿童玩区应有尽有,打造高端归家体系,这个相信也是购房人比较看重的。

后期买房,更多的是跟物业打交道,看看物业的能力是否强,金地璟宸项目的物业公司是他们自己的自持物业,这一点算是这个项目加分项吧。

总结:

这个项目无论是从医疗、商业都是比较齐全的。就商业来说,这个项目主要依托的商业配套有附近的天街,华冠超市,奥特莱斯、长阳半岛广场,以及中秋节新开的龙湖熙悦天街,购物都是比较方便的。环顾整个北京,单价43000元/平米,能买到纯洋房的项目,还是比较少的,而且户型区间段也比较合适,涵盖刚需和刚改户型,如果您对这个项目感兴趣可以抽空去项目看看,目前样板间是对外开放的。今天焦点君就跟您聊这么多!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。