今天跟您聊聊房山，对于京西南房山来说，可能很多人对此有误解，觉得太远了，太偏了，被许多刚需族评为“睡城”，其实不然。房山位于北京的京西南，目前房价就整个北京来说，算是比较低的了，非常适合刚需族置业于此，不仅如此，还有许多的租客，为了节省房租，都会选择在此地租房。这么刚需的价格，到底房子怎么样呢？今天焦点君给大家介绍一个位于良乡板块的一个名企项目-金地璟宸。

提到金地璟宸，可能住在当地的人并不是很陌生，因为之前这个项目一期已经开盘了，目前在售主力户型建面为97平米的三居、116平米三居，132-149平米的四居，均是全通透两卫设计，一梯两户，洋房产品。目前的在售均价是43000元/平米，就拿97平米三居室来说，总价大约在400万出头的价格。对于首次置业的刚需族来说还是比较友好的。而且项目处于良乡老城区的核心区域，未来发展前景可观。下面我们就具体来介绍一下。

项目区位：位于良乡板块的核心政务区

项目位于房山良乡体育中心西北侧，地理位置比较优越，紧邻住宅区域，周边配套比较齐全，购物，交通、医疗都比较方便、便捷。而且紧邻房山核心政务区，未来发展的前景会更好。

一个项目好不好，最终还是得看产品够不够香！接下来咱们主要说说这个项目的户型。

这个是项目97平米的户型图，整体上来看，户型是全明格局，客厅和主卧朝南，增大南面的采光，两个卫生间设计，且都是明卫设计，设计比较合理，书房和次卧均在北面，南北互不干扰。

这个户型是116平米的三居两卫户型，这个户型焦点君比较喜欢，与97平米户型相同的是，都是三居两卫设计，但是不同的是，这个户型有一个超大的拐角客厅，且客厅的面宽达到5米，大大的增加了南面的采光，屋子里会非常的明亮。

这个项目不单单有三居户型，还有四居户型。有132和149的四居两厅两卫户型。

这个是132平米的四居两厅两卫户型，整体户型相较于三居室来说，户型比较方正，是比较标准的“四叶草”户型，两个卧室和客厅朝南，厨房和两个卧室朝北，在户型中间的位置上有两个明卫，基本上没有什么浪费面积和吐槽的点。比较适合三代人居住。

项目的产品能正面的反应出我们居住的是否舒服，但是我们买一个房子，这个不是少有看重点，其他方面也很重要，比如小区园林，周边配套等等，方方面面，都是我们考虑的方面。

先说说这个项目的独特的园林设计。

金地璟宸项目无论从小区的规划还是布局来讲，都能发现开发商的用心之处，比如小区大门的迎客松、晚樱还有随处可见的专属金地璟宸项目的蝴蝶纹LOGO，属于风华系的一个特有的标志。再有风雨连廊、水景水系、雕塑、儿童玩区应有尽有，打造高端归家体系，这个相信也是购房人比较看重的。

后期买房，更多的是跟物业打交道，看看物业的能力是否强，金地璟宸项目的物业公司是他们自己的自持物业，这一点算是这个项目加分项吧。

总结：

这个项目无论是从医疗、商业都是比较齐全的。就商业来说，这个项目主要依托的商业配套有附近的天街，华冠超市，奥特莱斯、长阳半岛广场，以及中秋节新开的龙湖熙悦天街，购物都是比较方便的。环顾整个北京，单价43000元/平米，能买到纯洋房的项目，还是比较少的，而且户型区间段也比较合适，涵盖刚需和刚改户型，如果您对这个项目感兴趣可以抽空去项目看看，目前样板间是对外开放的。今天焦点君就跟您聊这么多！