关于买房，每个人都有不同的需求，关心的要点也是涵盖万千，为了帮助到大家，焦点君特意结合目前的话题排行榜，先从排名前五的话题入手，为您分析下到底该如何置业。

话题一：共产房项目何时网申？

对于很多有意上车的共产房的网友们来说，他们关心较多的问题，就是XXX项目何时网申？焦点君也理解大家的迫切心理，但是这不是说开始就开始的，具体时间要以住建委的网申公示为准（如下图）。

（截图来源于海淀区房管局）

除了这种最常见的情况外，还有一小部分项目已经采用了周期性销售形式，即在固定周期内，由建设单位分别将有意向购买的家庭信息输入系统。相关部门按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》的相关规定审核申购家庭购房资格并出具审核结果。审核结果在售楼处公示并由建设单位通知到每户申请家庭。资格通过的家庭，建设单位按照申购家庭申购登记的时间顺序完成房屋销售手续。

那么，这种形式的项目到底有多少呢？根据拼房帝小程序的特别数据，截止目前，共有8个项目，主要以远郊区为主。具体名单如下。

假设您的目标是它们的话，焦点君建议您，较好时刻留意消息，多和售楼处沟通，避免错过时机。

话题二：未来还有共产房吗？

除了网申是共产房朋友们关心的话题以外，还有一类就是在询问未来部分城区（比如城六区）未来是否还有共产房入市。

（截图来源于拼房帝—海淀交流群）

提到这个问题，首先我们给先了解下，目前城六区的共产房都是一个什么情况？先说东西城，区域内本就寸土寸金，能出几个纯商品房（限竞房）项目就已经难得了，想上车共产房，只能看下对城六区开放的郊区项目了。

再来说说石景山和丰台，从现阶段而言，丰台倒还是有项目可选，案名叫做首钢金璟阳光，有需求的可以关注下，至于石景山，可以看看首钢阳光里。

最后再来说说朝阳和海淀，前者区域内还有豆各庄的共产房可上车，而海淀尽管现在没有在售的，但保不齐后期金隅凤栖家园和瑞泽家园会递补选房，如果您参与了此前的排队，倒可以看看能否上车。

说完了现状，接着回到话题重点，讲讲未来城六区共产房吧。从目前情况而言，未网申的项目已经没有了，而从供地来讲，同样未有新的共产房用地入市，至于未来是否会有新的，焦点君也会随时关注。

话题三：异地购房提取北京公积金

有这样一群人，他们工作是在北京，但房子买的却是异地的。对于他们来说，最关心的话题就是自己在北京缴纳的公积金是否可以提取呢？

（截图来源于北京市住房公积金管理中心）

购买北京市行政区域之外的住房，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：

1）购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；

2）缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内等住房。如您符合上述条件，在材料齐全的情况下是可以办理提取的，具体如何办理您可参考《购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金操作详解或《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金操作详解》。

话题四：首套和二套房首付比例是多少？如何界定普宅和非普宅？

买房，很多人对于自己要缴纳的首付比例不太懂，怎么有些房源是35%，有些是40%……，那么，下面焦点君就说下这个比例到底怎么设定的。

（截图来源于住建委官网）

首套房方面：购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

二套房方面：；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于60%；购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于80%。而如果您在外地有房，且有贷款记录，购买共有产权等政策性住房的比例为60%。

看到这里，有些人会问，什么是普宅，什么是非普呢？焦点君不多说了，直接以图片形式告诉您答案吧。

话题五：总价300万以内的新房都有哪些可选择？

说了这么多，最后再在看看话题榜上，排名第五的是什么吧。原来是针对总价300万新房的问题，或许在大多数人眼中，觉得500万才是刚需的上车门槛，但其实，对于资金较欠缺的家庭来说，或许300万的价格，已是他们的心理承受价格。那再回到北京市场，新房上这类型的项目多吗？刨除共产房的话，还有什么可选呢？

根据不完全数据统计，截止目前上述这些项目都是符合要求的，除了怀密平延的项目外，在通州、房山、大兴、顺义等地也能找到“对口”项目。而从热度来讲，也不乏近期的“流量小生”。

在这里，焦点君就不为您一一推荐了，想关注的朋友们，可以去售楼处现场实地了解下。

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