据中原地产研究中心8月10日发布数据，今年以来，北京市宅地供应共计47宗，规划建筑面积594.67万平方米，相比2016年全年的水平上涨约170%，土地供应涨幅居全国之首。

在“热点城市加大供应”的调控思路之下，今年一线城市住宅用地供应量有很大增长，与此同时，房企的拿地热情更是高涨。原因何在？就北京而言，一方面，很多房企出现了“地荒”，有的在北京已经没有了土地储备；另一方面，房企的拿地热情如此高涨，与对北京市场的的看好分不开。

8月8日燃爆的土拍市场正说明了这一点。当天，海淀与大兴共计拍出的4块地，总价达186亿元。特别是经济技术开发区路东区G2街区G2R1地块，经历了47轮激烈厮杀，被首创+远洋联合体以71.65亿元价格拿下，溢价率达49.9%。

房企在一个城市拿地或不拿地，有自己的商业价值判断。近段时间来，北京拍地市场的火爆场面，可能正是房企对北京未来市场的高预判。对于楼市，经常是猜中了开头，不见能猜中结尾，但对北京未来的楼市情况，或许房企的拿地热情已经给出了答案。

综上，北京楼市还是非常值得期待的。小编最近走访了通州、大兴两个片区，这两个片区，一个住宅用地日益走俏，几乎无地可拍，一个最近土拍火爆。在拍地方面冰火两重天的两个片区，却有一个共同特点：持续受到购房者的高度关注。小编把这两个片区中的优质项目进行一个梳理，供大家参考：

融创千章墅（通州）

价格：1100万/套起

主力户型：226-510㎡别墅

地址：东北五环外T3航站楼东南8公里

万科大都会滨江（通州）

价格：待定

主推户型：150-260㎡先进居住性能大宅

地址：通州核心区，五河交汇处

首开龙湖天琅（大兴）

价格：1100万起

主力户型： 180—240㎡别墅

项目地址：大兴区京台高速黄亦路出口东侧500米

亦庄金茂府（大兴）

价格：900万起

主力户型：130㎡、150㎡高层板楼

项目地址：北京市亦庄经济技术开发区南海子公园东南1000米