在碎片化信息爆炸的时代，品牌也越发难以凭借“一己之力” 吸引消费者的眼球。 品牌与其“单打独斗”，不如结伴而行，于是近年来掀起了一场品牌联合的狂潮。

地产圈自然也不例外，在土拍限制层层叠加，地块限制条件增加的情况下，不论是深耕多年的地产老炮还是摩肩擦掌的新晋房企，对于极为优质的土地使出“合纵连横”， 从较初的“1+1”，到后来的“1+N”，大家都喜欢抱团取暖，各取优势。

然而在房地产这个体量庞大的行业，速度就是一切、节点就是生命、现金流量就是目标，在多数高频的开发模式下，初衷多以共同分担拿地成本为基础，即便大家都在宣称品质，但真正以匠心来筑品的却是凤毛麟角。

近日，记者参观了富力首开在“中央墅区的封面新作——富力首开金禧璞瑅，却颠覆了我对“IP联名”的理解。

开疆拓土 步步为营 各自精彩

工匠富力，经过20多年的高速发展，现已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。

截至目前，富力集团拥有权益土地储备可售面积约5,700万平方米，企业总资产约4,300亿元。富力的业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全国各核心城市及潜力地区，还成功进驻国内外超过140个城市和地区，累计拥有超过450个标杆精品项目，为超过200万人提供高品质产品和服务。并连续多年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

（数据来源：富力集团官网http://www.rfchina.com/about.aspx）

回首富力二十余载的光辉历程，富力始终秉承“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，用心创造美好和谐人居，致力成为国际先进的美好生活运营商。对富力而言，富力建起的不仅是一座座房子，更有其洞悉土地价值和美好生活的深远意义。

而国匠首开，始终以“城市复兴官”为己任，秉承“践行责任，构筑美好”的品牌理念，致力于打造中国较受信赖与尊敬的房地产企业。截至目前，公司资产总额超过1800亿元，年销售额超过1000亿元，累计竣工面积逾5000 多万平方米,年开复工面积1100万平方米。成功开发了包括大运村、奥运村、国家体育馆等国家重点项目，

历经30多年发展，首开立足北京，布局全国，以擅长特大型片区项目开发享誉业界，现已成功开发回龙观文化居住区、方庄小区、望京新城等20多个40万平方米以上的大型社区，布局天津、上海、广东、福建、海南等地区20多个重要城市。

（数据来源：首开官网http://www.shoukaigufen.com/index.php?m=content&c=index&a=lists&catid=8）

凭借着对每一个城市历史文化传承的尊重和城市格局发展的独到见解，首开地产匠心独具，站在城市生活的角度，尊重土地和城市的脉络与肌理，倾心建设具有城市文化特征、符合客户需求的特色产品，用实力与匠心为每一座城市的未来注入鲜活的力量。

双雄合璧 各取所长 实力出圈

一个区域的价值，从业内人士的关注程度就可看出其分量。2019年6月，顺义高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块（R2）出让，起价34亿，吸引了包括保利、富力+首开联合体、中海＋平安联合体、华润、金茂5家联合体7家房企的竞拍，较终富力首开联合体以41亿的成交总价拿下该地块，被正式定名为“富力首开·金禧璞瑅”。

正所谓双雄合璧必出精品。当单个都足以倾倒众生的实力派联袂巨制，富力首开·金禧璞瑅还未入市，就得到行业和区域内的热切关注。

今年6月，富力首开金禧·璞瑅首次开盘，不论是当天10分钟热销7.2亿的硬核业绩，还是持续火热的客户到访，无不彰显出富力首开·金禧璞瑅的红盘实力。

在潮水褪去时，所有华丽噱头与营销语术已然失效，市场终究会选择产品力作为较具张力的热销因素。

富力&首开这对王炸组合，携手旗下较具代表性产品系，相遇在中央别墅区，带来了怎样的IP联名佳作呢？金禧璞瑅究竟有哪些硬核实力呢？

雄踞三区交汇 纵享繁盛生活

富力首开·金禧璞瑅位于中央别墅区御河板块，京承高速未来科学城出口北向2公里，未来科学城、中央别墅区、临空经济区三区交汇之核。

项目除了住宅业态外，板块配建有约4万方旗舰商业，将打造多个沉浸式高科技体验商业空间。包含：影院、高端商超、特色餐饮等多种商业类型，让生活尽享便利。

祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯、荣祥广场、荣和广场，罗马湖商圈则为项目带来风情各异的商业设施。同时，马术俱乐部、高尔夫俱乐部和高端酒店也云集四周，休闲娱乐配套一应俱全。

国际学校南侧是两大开发集团引进的国际级康养社区，为业主提供周到优质康养服务，让老人悠然安享晚年生活。

国际名校为邻 成就菁英未来

中央别墅区涵盖全北京70%的国际学校资源，排名前三的国际学校，占据了2个（ISB和德威），另有鼎石国际学校、北京英国学校、海嘉国际学校、新英才学校等优质国际学校，教育资源十分强大。

富力首开·金禧璞瑅住宅地块南侧配套有全球著名教育品牌—诺德安达，将为6至18岁学生提供高品质的十二年一贯制双语教育。学校融合中西教育理念精粹的全新多元教育，将严格实施国家九年义务教育课程标准，同时合作世界知名的高等学府和机构：STEAM课程“鼻祖”麻省理工学院(MIT)，世界艺术名校茱莉亚学院，联合国儿童基金会等，为中国学生提供一个既不脱离中国文化，同时可以接受国际教育机会的本土化国际学校。

据了解，北京英国学校、上海英国学校均是诺德安达旗下机构，未来该校可招收中国籍学生，为高端生活区提供高端教育保障。

全周期定制墅居 铸就理想人居范本

产品设计围绕全生命周期展开，建面约140-160㎡精妆百变洋房，以无限适配的“空间折叠”方案，安放家庭成长的无限可能；建面约360-430㎡精工光幕叠墅，上下双叠、各享南北阔境庭院；单层面积超100㎡，以不同生活场景演绎不同墅居趣味。

这样的户型格局看似并不罕见，但妙处就在，每一个亮点，都恰到好处击中购房者的心理。

容积率1.5，不限7090，再加上富力首开两大“王炸组合”联袂钜献，作为口碑爆款实至名归。

优质限竞房成当下抢手硬货 手慢无

一般来说，北京土地市场的现状，将直接反映出未来一到两年内北京楼市的走向。

2020年以来，土拍市场较大变化则是限竟房在经历长达三年的霸屏式入市后，供地逐渐缩减，而“不限价商品房重回楼市舞台”。

当限竞房即将成为少有的情况下，富力首开·金禧璞瑅，作为顺义目前为止较后一块已拍下的限竞房项目，逐渐成为当下“抢手硬货”。

而对于更多购房者来说，学会借助优秀房企的投资眼光来帮助自己做决策，这是一条便捷的投资方法论。

幸运往往更眷顾有准备的人，经历过上一次开盘的购房者，因知富力首开·金禧璞瑅的抢手程度，早已摩拳擦掌。能否抓住机会，就看此刻的决策。