伴随城市化的发展进程，由于土地先天的稀缺属性，繁华核心与公园绿地总是如鱼和熊掌一般不可兼得。因此谈起绿色人居，坐拥288.7公顷绿色生态与繁华都市之利的朝阳公园，成为绕不过的经典。在北京通州、顺义、朝阳三区交界地带，有一处相当于20个朝阳公园大小的生态绿地，即面积8.9万亩的东郊森林公园。并且与地处城市核心的朝阳公园类似，东郊森林公园南侧不到10公里，便是高级高端商务中心运河核心区，可谓层峰之士汲汲以求的繁华生态俱佳之所。

面积尺度方面，东郊森林公园总规划8.9万亩，相当于20个朝阳公园、8个奥林匹克森林公园大小，种有60余种乔灌木、70余种地被植物，是北京较大的城市绿肺。与其他森林公园不同的是，东郊森林公园还有大面积的林间湿地，玉菱湖、小中河等呈现出蓝绿交织、林水相依的大尺度生态景观。尤为难得的是，这一巨幅绿地位于北京城市副中心，且与五河交汇之处的运河核心区距离不足10公里。对于层峰人士而言，驱车10分钟，即可抵达城市繁华之心，实现工作与生活场景的切换。因此，东郊森林公园一路之隔的格拉斯墅区，作为高端纯别墅社区，成为备受市场热捧的绿色人居。

（东郊森林公园，图片来自东郊森林公园官网）

不同于市面上其他距离几公里、十几公里远的所谓公园地产，对于格拉斯墅区业主而言，越过社区西侧的壁富路，几十米之外便是8.9万亩的东郊森林公园。无论距离之近，还是体量之大，均是当前市场罕有之作。并且，在格拉斯墅区周边，还有奥运生态公园、温榆河滨河森林公园等环簇，令项目的生态优势再上层楼。在朝阳公园板块房价10万+的当下，格拉斯墅区六期在售合院别墅，建筑面积368-658㎡，总价约在2160-4800万之间。两者相较之下，格拉斯墅区不仅生态优势更胜一筹，性价比也是颇为出众。

万亩绿地环绕之外，格拉斯墅区内部同样生态优渥，项目占地3000亩，整体绿化率达70%，不仅是运河核心区10公里半径之内，甚至是整个北京绿化率较高，绿化面积较大的别墅项目。同时，格拉斯墅区还是北京少有一个拥有天然河流的项目，全长3公里、宽约80米的温榆河支流老河湾缓缓流经。高达24万㎡的水域景观，相当于三分之二个北海公园的水域面积，在缺水的北京城市中，无疑是最为稀缺和紧俏的资源。因此作为最后一期临水住宅，格拉斯墅区六期合院极具稀缺价值，在某种程度上已经将城市副中心的别墅销冠收入囊中。

10多万亩绿地掩映，背依温榆河最美河段，3公里老河湾穿流其中，勾画出格拉斯墅区最生态住区的自然风貌。而这一切都在副中心运河核心区10公里半径之内，无疑令格拉斯墅区更具价值成色，成为备受瞩目的置业标的。