北京新房成交量大跌47.5% 这些住宅成交反涨
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2017年排名前列周住宅成交榜单如下：
我们选取其中的五个热门新盘给大家介绍。
丽景长安二期8号楼房源在售，共36套房源，搜狐焦点网友享99折优惠，折后均价51000元/平，户型面积约为151平、152平（户型图参考A3），精装修现房。
丽景长安项目位于门头沟新城区域，距建设中的轻轨S1线小园站约1490米，自驾或坐公交走莲石阜石两条快速路进入市区较为方便，未来有轨道交通，出行选择方式会更加丰富，据销售介绍，项目卖一期时到该项目置业的购房者多来自于西四环、西三环沿线甚至西二环的人群或是工作、生活都在北京西部的购房人，随着门头沟近几年的发展，现在除了西部区域，其他地方考虑改善来这里看房的人明显增多。
丽景长安是门头沟区域内主要以大户型为主的改善型项目代表之一。小区分为东、西两个出入口，东侧为整个小区的入口，项目北侧1公里为华润plus购物中心，可以满足日常生活购物需求。
项目均价50000/平的价格在该区域的改善产品里单价较低，为精装现房，即买即住，从居住角度来讲性价比较好。
【我要点评】
橡林郡项目1、2、5、6号楼在售，均价76000元/平，户型面积约为88-120平。项目为70年产权，物业费为4.98元/平*月，1号楼2019年5月31日交房，2号楼2018年12月31日交房，5、6号楼2019年3月31日交房，精装修，精装标准参考样板间。
橡林郡位于清河小营桥西学府树北街，是目前清河板块为数不多的在售的新房项目，产品主推1梯2户、1梯3户、2梯3户的板楼，户型以南北通透和南向为主，楼盘品质是不错的。
从项目出发自驾走小营西路向东500米可上京藏高速，向西1.5千米可以上京新高速。公共交通方面，项目向西距离地铁上地站1.4公里，交通是比较方便的。
项目周边有沃尔玛超市、五彩城、翠微百货等商业配套，完全可以满足业主的购物和休闲。
首创天阅西山项目8、9、10号楼在售，均价80000元/平，户型为180平、211平、252平，70年产权，所有产品均为南北通透、私家电梯入户的平层大宅。
项目与中关村壹号一路之隔，可以享受其商业配套。项目由名企首创开发，质量比较有保证。距离地铁16号线永丰站1.5公里，目前已通车。
电建金地华宸项目预计2017年上半年开盘，开盘楼栋为1号楼，户型为114平两居和143平三居，得房率为75.6%，价格等信息请拨打售楼处电话咨询。
电建·金地华宸项目位于门头沟区永定镇长安街西延线南约500米处。距离年内即将通车的s1线磁悬浮专线上岸村站650米，届时可乘该线路换乘6号线和 10号线到达市区，距永定河和莲石湖不到2公里，环境较好，从项目自驾可走莲石路行驶约15公里的车程到达西四环玉泉路，自驾出行也较为方便。
项目周边有PLUS购物广场，银行、医院、餐馆一应俱全，业主生活、购物非常方便。项目紧挨太平洋国际广场、长安国际金融中心，毗邻北 京第二实验小学永定分校、大峪排名前列小学、首师大附中等名校，且一手房正式纳入北京八中京西校区招生范围，可以说生活教育配套比较齐全。值得一提的是该项目距门头沟老城区约4公里的距离，可以说是既坐拥新城规划，又可以享受老城区 的成熟配套。
江南府在售房源分布在1、3号楼，户型面积为82平两居-109平米的三居。两居房源剩余20套左右，109平三居房源余一套位于21层，房源均价70000元/平。 项目为70年产权，物业费3.99元/平米*月，全部房源预计2018年12月31日前交房。购房可享贷款99折，全款98折。
江南府2016年6月25日首次开盘仅46000元/平，7月2日再次开盘价格就已上调至50000元/平，均价涨4000元/平。目前其报价已达到70000元/平，上涨幅度可见一斑。
江南府位于东南四、五环之间。项目主推户型不大，82平小户型，且项目为精装交房，可省去装修烦恼，适合刚需改善人群置业。
项目本身有别墅产品，居住人少，小区内环境绿化档次较高。另外社区南侧一路之隔就是鸿博公园，生态居住环境好。项目距离亦庄线小红门站仅1.5公里左右。属于临铁盘，且可借用小红门附近配套。
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