【吉找房/荷花/文】

相信在大部分人的印象中，有着阳光沙滩的马来西亚是一个不可多得的养老旅游胜地，然而这并不是大马的全部。

在“一带一路”国家战略加持以及人民币贬值带来的海外资产配置浪潮等多重因素下，马来西亚成为近年来国人的投资热土，甚至是国人的“第二家园”。作为大马经济、文化的“宇宙中心”，汇聚全国所有的优质资源的首都吉隆坡诱惑力自然不可抵挡，然而在千亿海上新城计划下的马六甲，同样焕发着无数的商机。那么马六甲是一个怎样的存在？又有什么房产优势呢？

初始中国式上海的历史名城“马六甲”

马六甲濒临马来海峡，位于马来半岛的西海岸南部。不仅是马六甲州的首府，也是马六甲王朝的发源地，历经了百年的多国殖民，使马六甲充满了多元文化的特色，各国老建筑林立就如上海的租界建筑，是世界各地游客必经之地。你可以在这里随着各国特色的古迹探寻马六甲王朝的历史，也可以品尝来自各国的美食。其少有的深海港口也与上海的港口位置如出一辙，并且马六甲在2010年被经合组织认定为达到发达国家的基准；在2016年成为大马犯罪率较低的城市；并于2017年仅1%的失业率，成为了全世界失业率较低的地方，同时也被时代杂志评选为世界上较适合养老的目的地之一。

马六甲房产的四大优势

1房产库存低

据马六甲邮报的一篇报道显示，马六甲在过去的10年里，每年的房屋库存量都低于100套，相对于东南亚其他房产投资目的地来说，马六甲的整体房产市场处于一个供不应求的状态下。

2旅游业旺盛

马六甲的游客总数在过去的2018年中达到了1780万，相对于泰国热门旅游城市普吉岛游客人数800万以及芭提雅的1200万来说，马六甲游客人数可谓是压倒性胜利。

3经济基础稳定

马六甲虽然旅游业发达，但并不是马六甲的支柱产业。马六甲的工业、制造业在过去的15年中为其所在的州贡献了43%的GDP。还有马六甲港口、丹戎布鲁斯港口和瓜拉灵吉港口三大港口作为经济产业支撑。因此这里的经济相较于纯粹的旅游目的地更加的稳定。

4“双坡”生活圈

马六甲位于新加坡与吉隆坡的中间地带，距离吉隆坡大概2小时的车程，新加坡大约3小时的车程左右。来往双坡极其方便，可随时畅享新加坡、吉隆坡生活圈。

而马来政府即将实施的2025年规划的大发展计划（新商业+旅游+医疗+度假+移民），加上千亿海上新城计划双重利好政策下，马六甲将如同当年上海发展大浦东陆家嘴时期，即将迎来房产的黄金十年。

错过十年前上海发展的黄金十年，那么就抓住中国式上海翻版的马六甲吧。