就在上周五的晚上19：30，顺义的恒大上和府开盘了。项目开盘均价35800元/平，算下来，总价较低只要283万就可以买一套79平的两居室。也就是说总价300万以内就能在北京安家置业。

正好借此机会给大家讲几个有总价300万以内就能上车的房源的项目。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

首先就是刚刚开盘没几天的恒大上和府。据了解，项目首期一共放出304套房源，具体楼栋为13号到22号共10栋住宅，全都是6-9层的洋房，户型为建筑面积月79-145平的两至四居。开盘均价35800元/平。

项目周边配套也不错，项目的1公里范围内就有两家大型的购物中心鲁能美丽汇，金宝PARK天，其中金宝PARK天开业才不到半年属于近两年新建的大型商超。同样新建的还有北京市中医院顺义院区，目前已经竣工并通过验收，就等着正式投入使用了，据了解，投入使用后，该医院将能够供提供约800个床位，为周边的居民提供充足优质的医疗服务。

我们回到项目本身，项目一共有6种户型，79平的两居，98、103、115、136的三居以及145的四居，其中79平的两居总价在283万起。

总体来看，两居的户型不是特别方正的那种，但是南北通透还是全明的户型设计，整体的通风和采光条件十分不错。而且从户型图上我们可以看到，主卧是带有飘窗的设计，去到样板间会发现，在飘窗上项目还设计了隐形护栏（不锈钢制），为住户提供更多的安全防护。

您如果感兴趣的话可以去售楼处实地参观一下样板间，还有更多的西街设计等着您去发现。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

橡树珑湾

在恒大上和府的北侧，还有一个在售的限竞房项目--橡树珑湾，目前已经是尾房在售了，项目3.3万/平的在售均价，不得不说是非常地有吸引力。目前在售户型呢，有88-123平的三至四居准现洋房。

配套方面也是与恒大上和府共享区域配套，而且在项目内还规划有一个小型商超，根据市政要求可以满足千人配套需求。不过项目目前剩余房源套数很少，即将清盘。如果您因为项目的价格，而对项目产生了兴趣，建议您先致电售楼处简单了解一下，是否还有符合您需求的房源。

北京恒大上河院

或许有的朋友就会问了，为什么提这个项目呢，有些远如果是刚需自住的话，通勤会方便吗？

这里就要提到一点了，京沈铁路承德至北京段在近期已经开始试运行了，正式开通后北京到密云站高铁只需要15分钟就可以，而项目就距离密云站2公里左右。通勤这一点完全可以放心。

再来看另一方面，项目在近期加推了6012地块1-4#楼，具体的户型为79-115㎡的两至三居，总价188万起。不但有小户型，还有不到200万的总价。感兴趣的朋友可千万不要错过了。

当然，较终的数据还是要以开发商为准，而且您买房还是要从自身的居住需求出发，适合自己的才是较好的。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）