焦点北京讯 10月13日，北京第二波集中供地迎来现场竞拍，共计11宗地，将于今天一天完成竞拍。

在下午第三场竞拍中，昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04地块F81绿隔产业用地、PF-05地块（配建“保障性租赁住房”）顺利成交。该地块吸引了“金隅+首开+建工”联合体、中铁置业参与报价。最终，该地块被“金隅+首开+建工”联合体 以36.6 亿元收入囊中，溢价率为1.95 %。

该地块用地由R2住宅用地和F81绿隔产业用地组成，地块起拍价为35.9亿元，起始楼面价约2.01万元/平方米。设定土地合理上限价格 41.285亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，直接转入高标准商品住宅建设方案投报程序。该宗地执行套内70/90政策，指导均价为5.4万元/㎡。

该地块建设用地面积为7.97万平方米，建控规模为17.84万平方米。其中住宅部分容积率2.2，建控高度为45米，将以“五通一平”形式供地。

出让文件显示，PF-05地块配建的4.75万平方米保障性租赁住房须由竞得人完成建设，并由昌平保障房建设投资管理有限公司回购并持有，其回购价格 8000 元/㎡，再由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

保障性租赁住房户型按照建面60 平方米（一居）、80 平方米（两居）进行建设，户型比例约 3 :7，机动车停车位 0.6 个/户。

PF-04地块需提供20280平方米的劳动力安置用房，相关部门按照8056元/㎡价格回购。

该地块位于昌平区北七家镇平坊村，在立汤路与海白路西南角，北侧是奥北便民生活广场。地块规模很大，周边生活配套也比较成熟。临近定泗路与立汤路和北清路，一街之隔有三甲医院王府中西结合医院。周边二手房项目有王府公寓、雅园、名佳花园等。具体位置信息及地块周边实拍图如下：

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