地一线 | 36.6亿!金隅+首开+建工竞得昌平北七家宅地

北京楼市深度报道 2021-10-13 15:19:23
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最终,该地块被“金隅+首开+建工”联合体 以36.6 亿元收入囊中,溢价率为1.95 %。

焦点北京讯 10月13日,北京第二波集中供地迎来现场竞拍,共计11宗地,将于今天一天完成竞拍。

在下午第三场竞拍中,昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04地块F81绿隔产业用地、PF-05地块(配建“保障性租赁住房”)顺利成交。该地块吸引了“金隅+首开+建工”联合体、中铁置业参与报价。最终,该地块被“金隅+首开+建工”联合体 以36.6 亿元收入囊中,溢价率为1.95 %。

该地块用地由R2住宅用地和F81绿隔产业用地组成,地块起拍价为35.9亿元,起始楼面价约2.01万元/平方米。设定土地合理上限价格 41.285亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,直接转入高标准商品住宅建设方案投报程序。该宗地执行套内70/90政策,指导均价为5.4万元/㎡。

该地块建设用地面积为7.97万平方米,建控规模为17.84万平方米。其中住宅部分容积率2.2,建控高度为45米,将以“五通一平”形式供地。

出让文件显示,PF-05地块配建的4.75万平方米保障性租赁住房须由竞得人完成建设,并由昌平保障房建设投资管理有限公司回购并持有,其回购价格 8000 元/㎡,再由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

保障性租赁住房户型按照建面60 平方米(一居)、80 平方米(两居)进行建设,户型比例约 3 :7,机动车停车位 0.6 个/户。

PF-04地块需提供20280平方米的劳动力安置用房,相关部门按照8056元/㎡价格回购。

该地块位于昌平区北七家镇平坊村,在立汤路与海白路西南角,北侧是奥北便民生活广场。地块规模很大,周边生活配套也比较成熟。临近定泗路与立汤路和北清路,一街之隔有三甲医院王府中西结合医院。周边二手房项目有王府公寓、雅园、名佳花园等。具体位置信息及地块周边实拍图如下:

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