较近接触了很多客户朋友，他们都已经关注房产很长时间了，也很认可买房这件事情，也能选到一个比较符合自己需求的楼盘，但是还有一个阻挡他们买房的较后因素，让他们想再等一等，那就是：他们觉得很可能会有更合适的项目较近会推出来。但是，等来等去，很可能等来的就是错过了较佳的买房时机，错过了较合适自己的项目。所以，今天就整理了一下8、9月份要入市的项目，给大家提前做一个“剧透"，这样也方便做出较合适的选择和判断。

房地产历来有金九银十的说法，一方面是天气凉爽，比较适合外出看房；另一方面，随着9月10月进入四季度，开发商面临年底工程款项、全年销售目标等方面的压力，会加推房源来促进销售。

还记得去年八九月份的北京市场，到处都是“抢房”的客户，几乎每个售楼处都挤满了要买房的人，楼盘价格每周都要调整，其火爆程度，经历过的客户印象应该都非常深刻。由于市场过于火热，也让政府不得不在九月底出台政策，来稳定市场，维持房地产平稳健康发展。但是今年有点不一样，虽说市场淡季，但是受政策压制的需求量还在，供需仍旧不平衡，长期楼市迟早回暖，加上政府强制压低预售证价格，导致开发商出货意愿不强。

下面就来细数一下八九月份要开盘的项目，看看有没有一款符合你

先放结果：北京8、9月份要入市的项目，总供有13个，其中昌平四个、顺义一个、大兴两个、海淀一个、门头沟两个、房山两个、通州一个，分别是

万科·翡翠公园

泰禾昌平拾景园

华润·未来城市

北京城建·龙樾华府

阳光城·檀悦

中信墅·云邸

中铁华侨城·和园

强佑·府学上院

万科·翡翠长安

北京城建·龙越西山

中粮·京西祥云

天恒摩墅

万科·翡翠四季

万科·翡翠公园位于昌平京承高速07出口，户型105平米三居、145平米四居，价格待定。

泰禾昌平拾景园位于昌平新城地铁南邵站附近，一期售罄之后，二期已启动排卡，预计推出叠拼产品，上叠使用面积240平米、中叠400-450平米、下叠450-500平米。

华润未来城市项目位于昌平未来科学城，主推6-10层花园洋房，户型面积95-160平米，预计近200套，预计均价60000-63000，610-630万起，今天排卡已经结束，周末开盘。

北京城建·龙樾华府 位于昌平北清路旁边，二期新品预计8月底开盘，推出法式叠拼产品共140套，户型面积上叠210-240平，下叠240-270平。

阳光城·檀悦位于顺义后沙峪，洋房预计2017年8月中旬开盘，预计推出80余套三居房源，目前处于排卡阶段，总价约630万/套。

中信墅云邸位于大兴亦庄，南海子公园北侧，预计8月开盘。 本次推新面积为140-150三居，层高3.3米，总价区间800万-900万元/套，均价60000元/平米。

中铁华侨城和园位于大兴五环路旧忠桥出口南约1500米，项目预计2017年下半年首次开盘，开盘推出123和137平米3居户型，项目房源为120-160平米3居、170-250平米4居及190-260平米叠拼。

强佑·府学上院位于海淀区八达岭高速清河桥西南100米，预计8月推出新房源，户型面积为90平米2居、110平米3居、140平米4居，均价80000元/平米。

万科·翡翠长安位于门头沟新城，预计8月底推出新产品，主力户型为165平4居，价格待定。

北京城建·龙樾西山位于门头沟新城长安街西延线起点，项目预计2017年下半年入市,项目主推产品为普通住宅，共5栋楼，每栋楼72套，2梯2户。

中粮·京西祥云位于房山稻田地铁站800米处，预计2017年8月开盘发售，新户型为115平米三居，预计均价57000元/平米。

天恒·摩墅位于房山周口店镇政府东，叠拼三期房源待售，正在排卡，具体开盘时间待定。

城市之光·翡翠四季项目位于通州台湖板块，二期项目预计本月开始排卡，9月开盘。具体信息可参考一期项目：均价60000元/㎡，户型为128㎡；叠拼产品目前均价1300万元/套起，目前仅剩250-300㎡的下叠户型在售中。

这些新入市的项目当中，不乏今年的热销楼盘，像泰禾昌平拾景园、京西祥云和华润未来城市等，是今年上半年开盘售罄之后，又一次加推的房源；也有像阳光城檀越、北京城建龙樾西山和中铁华侨城和园这样的纯新盘。这些楼盘当中，大户型居多，基本可以确定都在600万以上。可以预见，下半年的市场，还将是以改善性为主。