随着钱大把大把赚入以及对居住品质的要求，“换房”成了很多人消费的C位。虽然一套房动辄就上百万，但买房在购房者心里却丝毫不见降档减速。有钱咱也别盲目，明确置换需求才能更好地把握住。麦田房产告诉你，换房前的这些事情真得知道，别等踩坑再拍大腿。

一、麦田房产提醒衡量好置换需求的优先级

麦田房产分析师观察在买房前衡量好置换需求的优先级，可以帮助你明确换什么样的房子更适合自己。比如，

①　和女朋友谈婚论嫁了，想给她个温馨舒适的家，购置婚房这事得安排上了；

②　家庭成员发生变化，生儿育女，房子不够住了，需要更换一套面积更大的房子；

③　收入水平提高，想要改善居住环境，提高居住品质，一套更优质的住宅才符合品味；

④　孩子上学、自己上班，不想浪费很多时间精力在路上，一套地理位置比较方便的房子就显得尤为重要；

⑤　如果是给老年人换房，养老和生活便捷是首位，远离闹市、配套完善的社区会是较佳选择。

二、麦田房产提醒换房子要有这4个小心机

①　换房子前一定要先预估下资金、评估下自己的经济实力，是否能够负担得起换房之后的经济压力以及自己的资金是否满足换房的一切条件。

②　看房也要有重点，白天去看光照，晚上看亮灯率和噪音，雨雪天去看是否漏水积水，物业服务如何。

③　做好资金监管和风险管控，留一点尾款给自己留一条退路。

选择一个靠谱正规的中介机构，无论是卖旧还是买新都能让你省心不少。