顺义区共有产权房大盘点 最低首付36万起

焦点北京楼市 2018-11-28 11:30:50
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共有产权房绝对是2018年楼市中的 “重磅”,关注土拍的小伙伴可以看出从去年到今年供地多为共有产权房,且供地比较集中。虽然共有产权房的申请条件比较高,一些人很难申请得到,但是从去年一些申购过的区域来看,它的确是刚需的福音。

共有产权房绝对是2018年楼市中的 “重磅”,关注土拍的小伙伴可以看出从去年到今年供地多为共有产权房,且供地比较集中。虽然共有产权房的申请条件比较高,一些人很难申请得到,但是从去年一些申购过的区域来看,它的确是刚需的福音。

就拿顺义区来说,据搜狐焦点统计,顺义目前已经有4个共有产权项目结束申购了。分别是博裕雅苑、首开·晟品景园金港嘉园雅筑佳苑。而于11月26日,顺义又有两宗地出让,且居住建筑规模已确定要全部建设“共有产权住房”。看来今后顺义区的共有产权房依旧是热门。那么今天小编就带大家看看,已经结束申购的这四个共有产权房项目,到底哪个值得购买。

23000元/平方米

顺义后沙峪镇天北路东侧 查看地图

暂无 70年

一居 二居 三居 |45-100 m² 全部户型

400-032-4608 转 385749
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共有产权房 板楼 高层 低总价 名企盘

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最新动态:项目销售价格23000元/平方米。项目规划总建筑面积约52.18万平方米,其中共有产权住房项目地上建筑面积约27.42万平方米,容积率1.8。

小编点评:博裕雅苑销售价格为23000元/平方米,最小户型是45平米的一居。小编给大家算了一下,按照一般首付35%来说,入手博裕雅苑的小三居仅需36万啊!而且属于全精装修共有产权住房,且目前项目周边二手房价格都普遍在40000元/平左右了,这个价格真的是买不了吃亏买不了上当。此外,这个项目亮点是它有中水模块系统。大家可以看上面右图。它将户内三洗(洗澡、洗衣、洗手)废水收集,自动回用循环冲厕为一体的户内节水系统,解决了卫生间渗漏、反臭、堵塞等问题。节水效率高达生活用水总量30%。这个一般商品房都没有的东西,在博裕雅苑这个限竞房可以享受哦。

20000元/平方米

顺义顺义新城仁和镇 查看地图

暂无 70年

二居 |80-83 m² 全部户型

400-032-4608 转 385755
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共有产权房 高层

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最新动态:首开·晟品景园二期项目主要房源为约63㎡一居,约80-83㎡两居。销售均价20000元/㎡。

小编点评:首开·晟品景园销售均价为20000元/平方米,是毛坯交房。但亮点是竣工日期2018年12月17日,今年年底就盖好了!是这四个盘里面最快的!此外,大家关心的共有份额比例方面,该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%,燕顺投资公司(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额。

22000元/平方米

顺义顺义区天竺镇第22街区 查看地图

2018年06月21日 70年

一居 二居 四居 |64-134 m² 全部户型

400-032-4608 转 385537
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普通住宅 板楼 小高层

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最新动态:

金港嘉园项目套型主要为约64-70㎡一居,约86-89㎡两居,约134-137㎡四居,总套数约1300套,全装修交房,销售均价含全装修费用22000元/㎡(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

小编点评:金港嘉园项目最大的亮点是它们的户型。下面小编好好给大家讲讲上图的户型。

可以看出,各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊低于15%,得房率较高。

24000元/平方米

顺义顺义区仁和镇,北至石园大街,南至集汇大街,西至顺泰路,东至顺义区南法信、刘家河两村回迁房用地 查看地图

暂无 70年

二居 |74-79 m² 全部户型

400-032-4608 转 385836
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共有产权房 板楼 小高层

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最新动态:

雅筑佳苑共有产权住房项目位于顺义区仁和镇,项目规划地上建筑面积约6万方,套型主要为约73-79㎡两居748套,销售均价24000元/㎡。其中共有产权住房地上建筑面积约6万方。

小编点评:该项目位于仁和花园小区里面,小编实地考察过,该小区里面还是挺高大上的,大家可以看一下这个小区的几张实景建筑。仁和花园小区的房价目前是3.5万/平米,而该小区里面的这个共有产权项目雅筑佳苑是2.4万/平米,比市场价便宜大概一万元左右。

至于该项目附近的公共设施,首先看学校,离石园小学2.4公里:离东风小学4公里:其次再看地铁距离,离顺义地铁站2.9KM:离俸伯地铁2.4KM:再次看一下购物广场,离顺义新世界百货3.3KM:最后看一下附近医院,离中医医院4.9公里。总的来说,该项目附近公共设施完备,就是离地铁有点远。

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