在北京，总价千万买四居的机会，越来越少

目前，北京市场以改善需求为主。但是，有限的市场供应量，与潜在的大量改善需求，形成了鲜明的对比，只是目前在政策的挤压下，这种需求冲突没有充分的凸显出来。尤其是，参考近期北京的土地供应市场，我们可以预知，未来北京的改善型户型将更为紧缺。

从土地供应角度来看，在过去的四个多月里（截止五月底），北京合计出让了20宗住宅用地234万平米。其中，纯商品房住宅80多万平米、自住房87万平米。这部分自住房均为90平米以内，而商品住宅部分均有70%以上面积要求90平米以内。在四居沦为基础改善的环境下，改善型户型将随着改善需求的爆发，越来越紧缺。

所有的犹豫不决，都因为没遇见对的户型

对于智者而言，不喜欢的户型千姿百态，喜欢的户型，应该都是出奇一致。而亦庄·金茂府的130-150平米人居艺术奢品，都是创新设计的3+1户型格局，集合了“好”户型的多重优点。对于货比众家的购房者而言，看过越多的户型，应该越能理解亦庄·金茂府户型的过人之处。（以下户型细节，皆以150平米户型为样例，130平米户型略有不同，具体详情，请到亦庄·金茂府售楼处详细了解）

方正户型，集合了所有让您满意的优点

户型方正，使用率更高，南北通透，能够保持空气自然流通。3.08米层高，超越普通住宅标准10%，摆脱空间压抑感，大大增加了空间的舒适度。全明户型，270°观景采光，11.3米超大面宽，两室一厅朝南，空间开阔，阳光可以深入室内，温暖舒适。户型格局，严格考量家居生活与各功能分区间的尺度配比关系，考究设计居住动线、家务动线、来客动线的布局，让私密性和尊贵性得到保证。

一大户型，圆满解决六重家庭需求

首先，全家庭居住功能。130-150平米的面积段，能突破性实现四“室”同堂，从尺度和空间的对比上，我们就能清晰感受到来自亦庄·金茂府的满满诚意。

四居户型，为居者的家庭结构变化，做了充分的预想。四卧设计，包容“两个孩子，一人一房；三世同堂，不少书房”的家府深情，满足家庭的全周期居住。同时，采用科学的空间逻辑学，卧室分置四角，三代人既能相互照应，又互不打扰。

南向双“卧套”，尊重两代夫妻居住需求，配置得当、礼序有别，采光充沛；奢华主卧套房，带独立卫生间、步入式衣帽间，打造酒店式的专属地带；南向次卧，紧邻客卫的人性化设计，为居者营造了一个“类套房”的空间享受。

其次，尊崇的入户礼仪。亦庄·金茂府采用两梯两户式格局，电梯智能刷卡入户，电梯厅中间被防护门隔开，营造私梯入户的尊崇享受。近4平米的迎宾式门厅，空间高挑、轩敞，彰显平层大户的礼仪和气度。与此同时，充分尊重业主的私人生活，将私有空间较大化，既为业主的生活增加一重安全保障，又提升了实际的可使用空间。

第三，家庭观景会客厅。4.3米大面宽观景会客厅，既是一家人的和乐天地，也可以与亲朋好友谈笑风生。大尺度观景窗，走进即可感受到一览美景、坐收四季的非凡气度。

第四，社交型宴飨私厨。客厅独立，却又与餐厅相映成趣，形成一个极为开阔、通透的中庭空间，可以满足举办私家宴会的社交型需求。餐厅尺度开阔，北侧与厨房相连，厨房采用推拉门式设计，打破厨房与餐厅的界限，空间得到有效扩展，厨房不再仅仅是一人施技的私厨天地，更是连接家人情感，与朋友觥筹交错的宴会之地。

U型厨房设计科学，符合烹饪的操作习惯，择洗、配菜、烹饪、摆盘，一气呵成。三步五区精妙空间规划，冰藏区、烹饪区、小家电区、洗涤区、多功能储物操作区的整合与分离，三步之内，360°顺畅烹饪舞台。

第五，奢华卫浴享受。主卧卫生间，采用明卫四分离设计，实现了洗漱、淋浴、浴缸、马桶相互独立，尽显别墅的舒适尺度，优质采光。利用金属夹丝玻璃推拉门，作酒店式开敞式设计，既增加了空间的通透性，又为您营造了媲美五星级酒店的沐浴体验。您可以在泡汤时看电视或与家人交流，别具生活情趣。

第六，多功能空间。多功能室的设计，您可以根据自身家庭所需，灵活决定其使用功能。可以珍藏您的《世界经济简史》，也可以为保姆独设一间洗衣房，又或者为二孩的成长，营造一个童话小天地，亦可是瑜伽室、收藏室、红酒吧、茶室，尽享个人意趣所带来的美好。

所有的置业标准，较终都要回归到户型的考量上。究其根本，户型的舒适度，才是影响业主长期居住的关键性因素。而一个真正能够悉心体察居者生活的户型，一定能够战胜市场疑虑，俘获置业者的青睐。亦庄·金茂府的户型设计原则，就是回归人的关怀，改善者，千万不要错失良机。

亦庄金茂府位于发展之城亦庄，紧邻北京四大公园之一的南海子湿地公园，由香港郑中事务所郑忠先生亲自执笔设计，新亚洲艺术风格精装，八大健康科技24小时恒温恒湿恒氧，守护家人健康。