哈喽大家好，我是今天心情有点down的血拼哥。共产房大旱之年，说好的项目迟迟不来，最近哥们帮大家打听，得到最统一的结论就是……再等等，怎么也得下月，你懂的。目前哥们获悉的下月初预计网申的项目有位于房山的碧岸澜庭和世茂轩景颂、位于大兴瀛海的正商杏海苑，通州通成家园和北投和苑、朝阳的“梧桐两姐妹”预计下半年网申，具体时间不确定。值得一说的是，昨天号称帝都少有现房交付的项目碧岸澜庭二期透露出即将网申的消息。这个项目销售单价28600元/平方米，购房人产权份额比例为85%。

因为是现房的原因，碧岸澜庭的学校划片也已经明确，于是更具吸引力了。

网申的消息先到这里，2021年已经过半，说好的集中供地眼瞅也近在眼前，如果按之前消息9月供地，那么7月底规自委应该就有地块挂出了。最近，一份网传的北京第二波集中供地名单出现，哥们对比了好几个版本，给大家总结出了哥们觉得比较靠谱的一版，贴在下方，大家也可以在评论区参与“有奖竞猜”。关于即将入市的地块，大家肯定更关心朝海两区，今天正好有相关消息，给大家看看！

四环买房，这次很野  

海淀树村着实让大家躁动了一把，虽说的首批纯商品共产房，但是单价依旧不低，且据了解未来产品面积也不小，树村已经高攀不起，那么接下来海淀还有没有新希望了呢？京昌路楔形绿地棚户区改造项目0803-631、633地块

地块位于海淀北四环外，北五环内。挨着京藏高速，距离15号线-北沙滩站500米，奥森1.5公里。位置比树村还好。

据公开信息，整个棚户区改造项目位于北四环至北五环之间，具体位置如下图。其中有15万平回迁安置房、15万平商品房。北边上清桥附近还有小片住宅规划，合起来应该就是631、633两地块。整体占地面积5万平。

另外一宗地块是永丰组团F1地块

△ 永丰F1地块 位置示意

位置上北边是西玉河以及南沙河郊野公园带，西边是大牛坊大型回迁社区、共有产权房中铁碧桂园等，北边和东边以科技园区为主。虽然目前没有地铁，但是据业内爆料，貌似在地块附近有轨道交通规划。

F1地块位于海淀永丰产业区北侧，周边未来会是海淀山后的：产业中心、商业中心、休闲中心、文化中心。

北侧是10万平的故宫北院和接近200万平西玉河湿地公园。

南侧除了预留地铁站位外，就是永丰产业园和航天城。西侧是北京第四座大悦城-海淀大悦城。

  东坝越来越香  

5月朝阳一口气上了10宗地，第二次集中供地还有地？

东坝南区21-4地块

21-4地块位于东五环外的东坝南区。距离在建的地铁3号线-平房站，步行1公里内。

周围配套也很令人羡慕，西南侧就是九十四朝阳新城分校，小学到初中九年制。东南侧是东坝餐饮街，有京客隆，眉州小吃等还有网吧。地块北侧是在建的安贞医院、万达广场。这片配套很美了，未来价格真的……期待一下。

王四营乡一期项目4号地

5月集中供地里王四营出了3宗地，独独没有1304-L04地块，这次有望出现，不过位置配套有没有想的那么好呢？

据土地出让文件显示，4宗地块都归属于朝阳区王四营土地一级开发项目（一期），位于同一组团内。距离地铁焦化厂站直线距离百米左右。但是组团宗地周边的工业气息浓重，医疗、教育等配套却略显不足。而且地块周边正处在建设阶段，路况不佳。

3宗地块周边有产业园区分布，如汽车产业园——五方天雅汽车服务园、文化产业园区——人民日报动漫科技产业园。此外，人民日报印刷厂也位于此地。值得一提的是，宗地块附近的焦化厂现已变身为北京东部工业遗址文化园区，于2018年入选中国工业遗产保护名录（排名前列批）名单。原址上的烟囱、高炉、厂房等设备都将成为工业文化遗产的一部分。生活配套方面，地块附近有一处农贸市场，可以满足居民的日常生活需求。5公里范围内有朝悦百惠购物中心、华创生活广场等。在医疗方面，最近的三甲医院为远在8公里外的北京市排名前列中西医结合医院。你中意哪个地块呢？你还想知道哪个区哪个项目网申消息？留言区见！哥们儿帮你跑！