核心观点：

1、二手房市场均价为57697元/平方米，环比上升0.3%

2、门头沟环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为17.55%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量东亚印象台湖小区居首，降价房源量育新花园小区居首

一、二手房市场均价为57697元/平方米，环比上升0.3%

2021年第40周北京二手住宅市场均价环比上升0.3%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周北京二手住宅市场均价为57697元/平方米，环比上升0.3%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、门头沟环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量先进

2021年第40周北京11城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周北京11城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，门头沟市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.42%,密云跌幅居首，环比下跌0.3%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第40周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为39591套；其次是丰台，挂牌房源量为19472套。从环比变化来看，西城挂牌量涨幅居首，环比上涨1.9%。门头沟跌幅居首，环比下跌0.73%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为17.55%，相比上周占比扩大

2021年第40周涨价房源量占比为17.55%，相比上周扩大2.09个百分点：2021年第40周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的82.45%，涨价房源占比扩大至17.55%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量东亚印象台湖小区居首，降价房源量育新花园小区居首

东亚印象台湖小区涨价房源量居首，育新花园降价房源量居首：本周东亚印象台湖小区涨价房源量为33套，数量居首，市场均价为38029元/㎡，涨价幅度为325.97万元/套。育新花园降价房源量居首，为34套，市场均价为90716元/㎡，降价幅度为19.47万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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