二手房市场周报|2021年第40周北京市场均价上升,环比上升0.3%

诸葛找房 2021-10-04 07:09:48
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2021年第40周北京二手住宅市场均价环比上升0.3%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第40周北京二手住宅市场均价为57697元/平方米,环比上升0.3%。

核心观点:

1、二手房市场均价为57697元/平方米,环比上升0.3%

2、门头沟环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为17.55%,相比上周占比扩大

4、涨价房源量东亚印象台湖小区居首,降价房源量育新花园小区居首

一、二手房市场均价为57697元/平方米,环比上升0.3%

2021年第40周北京二手住宅市场均价环比上升0.3%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第40周北京二手住宅市场均价为57697元/平方米,环比上升0.3%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、门头沟环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量先进

2021年第40周北京11城区市场均价下跌,4城区环比上涨:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第40周北京11城区市场均价下跌,4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看,门头沟市场均价环比涨幅居首,本周涨幅为0.42%,密云跌幅居首,环比下跌0.3%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

第40周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为39591套;其次是丰台,挂牌房源量为19472套。从环比变化来看,西城挂牌量涨幅居首,环比上涨1.9%。门头沟跌幅居首,环比下跌0.73%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为17.55%,相比上周占比扩大

2021年第40周涨价房源量占比为17.55%,相比上周扩大2.09个百分点:2021年第40周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的82.45%,涨价房源占比扩大至17.55%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量东亚印象台湖小区居首,降价房源量育新花园小区居首

东亚印象台湖小区涨价房源量居首,育新花园降价房源量居首:本周东亚印象台湖小区涨价房源量为33套,数量居首,市场均价为38029元/㎡,涨价幅度为325.97万元/套。育新花园降价房源量居首,为34套,市场均价为90716元/㎡,降价幅度为19.47万元/套。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。

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