尾盘一般给人感觉是挑剩下的，其实在现实生活中也不一定是这样，有很多房源当时挑选的较早，后因因为资格或者现金流等问题没有达成交易，从而有一部分到销售末期进行处理。

大家会认为，尾盘会有朝向、楼层、布局等问题，其实，尾盘除了朝向、楼层、布局等问题，也可能由于现楼热卖时价格太高，让一些消费者望而却步，从而造成积压。

尾盘的销售其实是一个楼盘画上优质句号的前一步，并非尾盘就是滞销盘，也并不是尾盘就没有含金量，有些尾盘恰巧是因为房价问题而没有销售出去。尾盘一般会比热销时稍微优惠些，只要你会淘，就能淘到“金”。

下面三个项目重点推荐，目前均已进入清盘阶段，价格优惠较高直降80万！（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

颐景万和

推荐理由：项目紧邻4号线义和庄地铁站，活动优惠有限，较高直降80万！

户型：

85㎡两居户型，整体来看户型方正、布局合理；但不足之处也很明显，户型内部南北不通透、卫生间无明窗影响通风。

【交通】

项目位于地铁4号线义和庄站距离400米，从地铁站出来，步行很快便到达项目，比较方便；平时出行还可以到项目附近的锦华路公交站、义和庄北口公交站，可选择的公交线路还是很多的，短途出行可以考虑；值得一提的是，项目向东约700米便是规划中的京雄高铁始发站，可直达新机场、雄安新区，未来前景不错。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

【关于配套】

一出义和庄地铁站，东侧就是泰禾中央广场，餐饮、购物、休闲、娱乐店铺并不少，且种类还很齐全，价格相对也不贵。除此之外，向南乘坐一站地铁到达天宫院站，出地铁便是天宫院凯德MALL，这个商业综合体更大，完全可以满足平时家庭生活购物需求；以后孩子上学可以选择项目附近的永华实验学校育才小学等；就医可以选择首都医科大学大兴医院，它是一所三级乙等综合性公立医院，一般有些头疼脑热来这家医院便可以；与项目一路之隔的是大兴滨河森林公园，下班后或者周末很适合休闲娱乐。

万和斐丽

推荐理由：距离地铁8号线瀛海站700米，一口价房源优惠有力度！

户型：万和斐丽目前部分房源在售，主推90平三居户型，总价445万/套起，南北通透，进门为玄关设计，保证居住舒适度。

交通：项目择址8号线，距离刚刚开通的瀛海站300米，与S6号线（规划中）双轨交汇。其中，地铁8号线贯穿南北，连接13条换乘路线，规划中的快轨S6号线将连接首都机场与大兴第二机场，公共出行十分方便。自驾可走京台高速、南五环路快速直达市中心。

配套：小区内部为世茂物业，除高层外，还有叠拼合院，内部不设隔栏，以物业费3.5元/m²/月享受别墅级配套。项目外部毗邻北京较大的湿地——南海子公园，教育资源有中芯国际幼儿园，未来瀛海站还将规划大体量商业配套。

点评：项目为瀛海板块不多在售限竞房，今年刚出的限竞房地块标价要高于该项目，可见政府对此区域的看好，享受别墅内部配套为该项目再加亮点，项目目前有一口价房源，有意向的可拨打电话400-032-4608 转 293440进行了解。

金悦府

推荐理由：4号线义和庄站北侧400米处，较低单价4.7万/平起！

户型

金悦府户型一共有4种，两居E3户型73平米，E5户型80平米；三居B户型89平米，A户型129平米，对于刚需族来说，能满足全方位的需求了。

主力户型B户型为89平米小三居。总价适中，三居又能满足普通家庭的基本需求；主卧客厅双朝南，采光好；独立的书房和次卧，与厨房隔开，动静分离，而且双阳台设计。

交通：金悦府项目位于地铁4号线义和庄站距离400米，公共出行可以选择项目附近的锦华路公交站、义和庄北口公交站，搭乘快速直达专线175路、兴66路、456路；值得一提的是，项目向东约700米便是规划中的京雄高铁始发站，可以直达新机场、雄安新区，未来前景不错。

配套：项目内部有洋房、别墅在售，可享受别墅及配套。项目外侧，紧邻义和庄地铁站的就是泰禾中央广场，餐饮、购物、休闲、娱乐店铺应有尽有，种类齐全，价格相对来说也不贵，除此之外，还可以选择乘坐一站地铁到达天宫院站，出地铁便是天宫院凯德MALL，这个商业综合体更大，完全可以满足平时家庭生活购物需求；以后孩子上学可以选择项目附近的永华实验学校育才小学等；就医可以选择首都医科大学大兴医院，它是一所三级乙等综合性公立医院，一般有些头疼脑热来这家医院便可以；与项目一路之隔的是大兴滨河森林公园，下班后或者周末很适合休闲娱乐。

点评：项目为大兴新城限竞房，周边商业配套全新升级，距离地铁之近出门完全不用愁，除此之外，还可享受别墅级配套，单价4.7万/平起，刚需改善户型全都有。

综合起来看，三个项目优势各有不同，如果预算有限可以先入手两居，如果手头较为宽绰，可以考虑小三居户型，毕竟未来南城发展值得期待！（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）