新功能，大家可以体验一哈~

哈喽大家好，我是血拼哥。

先祝大家元宵节快乐！过了正月十五，年算是真的过完了，各项事宜进度也要提上日程了！

说好节后网申的共产房，进行到哪一步了？

宝，哥们给你们抓了较新进展！

话不多说，赶紧看看！

1、昌平老城区 临铁共产房中铁彩璟户型图曝光！

共产房网申“老大难”中，出了个尖子生。

去年第二批拿地的原昌平六亭饭店地块——中铁彩璟预计3月底四月初可能会开启网申！说到这里，哥们忍不住再催一次未来慧园和未来砚园了！愣着干嘛，赶紧网申啊！

项目已经拿下了施工许可证，预计2023年底完工。售楼处还没有开放，样板间预计也要到3月份才能开放了。

据说项目将规划5栋住宅，提供662套房源，销售均价3.19万/平。

鸟瞰图

过年期间，项目也公布了正式版户型图。包括约75平两室两厅，89平三室两厅（分B、C1户型），106平三室两厅，最小的户型比之前披露的悄咪咪多了2平米，其他户型没有变动。

75平米两居 首付70万左右

89平米三居  首付85万左右

106平米三居  首付101万左右

想了解各楼栋户型分布情况的，可以戳哥们之前的规划设计方案解读👉这里

话说项目位置还是不错的，位于昌平区城北街道东关管区育才胡同西侧，属于昌平老城区。

西侧是昌平公园，南侧是卫生学校，中医医院，东侧是城北中心东关小学，北侧是老的小区。近国泰百货、阳光商厦，以及北京市昌平区中医医院、昌平区城北中心东关小学等。

周边居住氛围可以

位置相对另外三个共产房来说，离北京市区更远些。不过好在临近地铁昌平站，步行的话约10分钟左右就可以到达。

预计地块位置

整体来看还是不错的，就等它网申了。

2、门头沟 低密洋房共产房京能·西山印预计3月网申

京能·西山印年前就取得了两个标段的施工许可证，哥们当时踩盘时还没见有施工迹象，一个月过去了，估摸着也开始有进度了，有了解的朋友们欢迎评论区说说。

据了解将会整体交付，预计2025年交付。

哥们从销售那边探到口风预计是3月网申，时间不远了！

售楼处已经开放，样板间还要再等一等，目前正在完善中。希望网申前有足够的时间可以看看样板间吧。

售楼处地址哥们贴在下方了，大家可以过去看看。哥们之前踩盘打车去转悠过（复习踩盘内容戳这里）感觉不错，相比大兴，项目距离海淀石景山更近，且路上没有那么荒，建议大家亲自去转转，买房还得实地体验。

京能·西山印接待中心位置：北京市门头沟区滨河路45号院3号楼C塔北侧一层商业

项目一共四个地块，彼此之间都很独立，均为人车分流，首次开盘先开两个地块。

A地块和B地块 👇

A地块地势在四个地块里较高，相对来说观山景观会更优秀，也会更安静些。

B地块南侧空地规划为小学用地，还规划有门头沟北街一条道路，不过现在还是绿网状态。

C地块 👇

D地块 👇

项目位于门头沟区门头沟路47号，距区政府约3公里。

据销售所说，目前配套在黑山大街和新桥大街这片区域（老城区）较集中，距离项目3公里左右，基本都能满足生活需求。

体量不小，而且是京西排名前列低密洋房共产房产品。

项目容积率1.4，规划为6-11层电梯洋房，一梯两户，都为南北通透，预计提供房源2252套，物业费2.95元/平。

从58平的一居、72平/80平两居、89平的三居到115平的四居都有，覆盖了刚需和改善的所有面积段要求，均价29500元/平（含全装修），个人产权份额85%。

首付三成，最小户型52万元就可以上车，价格真的很刚需了！不过数量不多，仅有28套，属于变异户型，同是变异户型的还有72平的两居。主力户型仍是80平米两居和89平米三居。

80平米的两居

89平米的三居

其他户型和配套信息哥们之前跟大家说过，复习戳🔜这里

3、房山核心区 临铁共产房熙悦丽博预计4月网申！

最后一个关注度比较高的房山共产房熙悦丽博预计4月份开启网申。

也是咱们的老朋友了，物料一直掉落很积极，不过网申时间却一直定不下来，希望这次4月份可以顺利启动网申吧！

另外，80㎡、89㎡和119㎡三套户型的样板间已经开放！血拼哥个人觉得做得还不错，整体来看很规矩。

首开·熙悦丽博样板间工法展示实景图

据项目规划显示，总建筑面积约14万平米，层高为15-18层。销售均价2.7万/平米，预计提供680套房源。

户型有四种，最小的是80平的两居，总价216万左右，首付三成，算下来65万左右就能拿下，是不是有些心动？

项目户型配置，供参考

户型及样板间介绍哥们之前说得很清楚了，错过的👉戳这里，这里就不多说了。

营销中心设在房山线长阳站旁的熙悦湾项目内，想去样板间看看的可以戳下方地址。

首开熙悦湾位置：北京市房山区长阳地铁站西南

目前共产房的进度就是这些了，最早的大概率也要等到3月份才会网申了，还有半个月，希望不要让等待落了空。