目前，环顾整个北京城，如今想要在北京置业一套500万左右的新房已经不是一件容易的事情，小户型更难寻觅。且随着北京楼市的发展以及通州城市副中心的不断深入，通州一直以来都备受购房人的青睐。随着人们生活水平的不断提高，人们的思想意思也发生了很大的改变，更多的人买房要求从初级的居住需求向舒适型高品质转变，又因为国家放开二胎政策，这就使得北京楼市也在不断变革，从之前的以刚需为主流逐渐转向改善为主导，户型面积大，品质高，总价高，成为市场的主流。那么在这种情况下，还能在通州购买到合适的户型吗？今日小编为您介绍三个不错的楼盘，希望对您的置业有帮助。

户型：90平米三居

容积率和少有性：首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京最后的纯低密度花园洋房了。

地理位置的优势：它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。

较新项目信息

首开香溪郡90-105㎡三居现房，预计10月开盘，9月16日开始办理尊享卡，办卡即享万元购房优惠。项目位于通州东北五环通顺路与窑管路交汇处。坐揽通州繁华，尊享墅境洋房，公园河畔，醇熟现房。项目实体样板间已于9月10日开放。首开香溪郡为首开地产匠心巨作，全部四至八层墅质洋房产品，园林采用意大利托斯卡纳浪漫主义风格，整体容积率仅1.5, 与周边别墅的容积率基本相当。产品整体规划为80-140㎡二至四居，全部一梯两户,南北通透, 70年产权,物业费为2.98元/平米*月。项目毗邻8.9万亩东郊森林公园，紧靠温榆河支流小中河，环境优势明显。

珠光御景西园位于丰台长辛店镇，预售117-156平米的改善型户型，一梯两户，9-11层低密宜居小高层，预计2017年12月初开盘，预计均价50000元/平米，咨询热线：400-032-4608 转 273018

中粮京西祥云位于房山长阳版块，周边路网发达便利距离北京市区20公里。周边有奥特莱斯旗舰店、半岛广场等，内部配建移动大悦城、防雾霾广场、儿童娱乐场及老人休闲广场等满足业主多样需求，配套完善。 京西祥云主打临铁智能精装改善房，159道精工细节，全屋除霾新风系统，分户式中央空调。

中粮·京西祥云住宅新楼盘预计2017年9月上旬开盘发售，预计均价57000元/平米，新户型为115平米三居。物业费5.48元/㎡，项目预计于2019年12月31日交房。有意者可到售楼处详细了解。400-032-4608 转 119641。