今天要介绍的这个楼盘，叫中建·京西印玥。

关注西南区域的刚需朋友，应该对这个盘不陌生。猫叔的粉丝群里，这个盘提到的频次也非常高。

刚需买房，较大的问题就是预算有限。

首付100万以内，考虑到结婚，甚至以后有孩子，较少两房起步的话，目前市场上的房子，供应的并不多。

如果再有附加条件，通勤，商圈，学校都算上，那这样的楼盘，掰着手指就可以数的过来。

中建·京西印玥就成了大多数人的选择。

01

在北京各大区域中，房山是对刚需较友好的一个区域了。

房山主城区4万左右的价格，上车压力不大。同样的价格，其他区域你可能找不到有地铁、公园、商业这样齐全的配套。

前不久发布的《北京市商圈活力研究报告》，北京52个商圈，房山长阳的活力居然排到了第四名，前三个分别是CBD、王府井、三里屯，都在商业区，只有房山长阳是不多的居住区。

房山长阳商圈已经是被公认的超人气宜居之地。

闲暇时间，年轻人可以转转首创奥莱，听听音乐会，拖家带口的朋友，就去中粮万科半岛广场购物，一起看电影，或者带娃溜冰、玩滑梯。

当然还有京投港、绿地缤纷城，以及不久就要开业的首开龙湖熙悦天街……

住在这里，你不需要等待配套的成熟，什么都是现成的，幸福感无形中大大提升。

大学城板块也经常被很多房山人津津乐道。

这个板块目前已经入住了很多的国家重点大学：中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京交通运输职业学院等等。

未来，大学城还会再次南扩1033公顷，多容纳7、8所高校，相应的附属中学、小学，也会陆续引入。

大量高教人员在这里定居，孩子在这里上学，给了房山未来的教学质量、学生生源一个强有力的保证。

不少房山置业人群早就考虑到这一层：自己孩子和老师的孩子同一屋檐下学习，至少成长环境是不差的。

当长阳商圈、大学城板块成为房山较巩固的基本盘，那么房山区域价值的兑现，就是水到渠成的事。

如今，房山已经进入快速的价值拉升阶段。

一是依赖于丰台产业红利的释放。

首先，丰台科技园总部基地。目前入驻企业超2万家，未来还会陆续引进500家大中型跨国企业，也就是预估有10万高端人才进入。这些企业的员工，会有大量的住房需求。

二是，大家都非常关注的丽泽商务区，已经整体投入使用了。关注丽泽的人知道，去年华为中国区总部入驻丽泽，是一个极大的利好。

其实，除了华为之外，目前丽泽商务区已累计引进企业480家，亿元以上企业已经达到了199家。相当一部分企业员工会把房山作为重要的置业区域。

二是，房山线的北延，产生了更多区域的价值连接。

以前房山线的终点站，只能和9号线的郭公庄换乘。现在房山线北延了，已经连接10号线首经贸站，在未来还可以和16号线的丰益桥南站连接。使国贸、中关村、上地的上班族通勤得到很大的便利。

当区域之间的通勤屏障被打破，那么整个区域的板块价值，也将会得到重塑。

02

中建·京西印玥所在的位置，是长阳CSD、良乡老城区、良乡大学城三大板块交汇处，坐拥长阳商圈配套，以及大学城教育资源利好，距离房山线广阳城站直线距离约1.7公里。

为了让业主们更方便的到达地铁站，项目上专门配备社区摆渡车，往返于小区和广阳城地铁站之间。而且365天无间断营业，除了早晚高峰外，白天整点时刻也有班次。

小区33栋楼疏朗排布，地块各项指标极好。是目前五环不多6层板楼纯洋房社区，而且是商品房。

容积率仅有1.6，无公租无自持。买到这个项目的业主，可以享受到哪怕是很多豪宅都不具有的低密性。

摊开北京地图，刚需能买到商品房概率太低了，而且是4万的档次。

数一数，西三环丽泽核心区豪宅已经到了10万+，西四环大瓦窑改善项目也卖到了8万+，而西南五环的稻田是5万+，中建·京西印玥的性价比，一目了然。

对刚需来说，能省一点是一点。中建·京西印玥的73平两居，部分83-89平三居，总价都在普宅线以内，上车门槛非常友好。

首付从40%的比例降低到35%，省下一辆车钱，何乐而不为。

从户型来看，得房率在90%左右，在北京众多楼盘中也是罕见。

更为惊喜的是，每个户型都配有阳台。

在刚需楼盘中，阳台几近绝迹，豪宅置业顾问更是把阳台作为豪宅标配引入销讲中。

只能说中建·京西印玥的产品力太强大了。

73平两居南北通透，客厅面宽3.6米，主卧面宽3.1米，北向次卧面宽也达到3米。

套内实际使用面积，堪比市面上89平的套内面积，完全够新婚夫妇使用了。

83平小三居，边户270度转角客厅。南北通透，动静分离，适合三口之家。

89平三居多了一个卫生间。中间户三面宽，开间尺度达到9.6米，视野优质。

106平四居，全明格局，一个阳台+双飘窗，空间宽阔，朋友聚会、在家办公，都能满足。

总之，每个户型都有彩蛋。比如270度转角客厅，南向三面宽，双飘窗等等，而且所有户型都是动静分离、南北通透。

看完只能说，中建·京西印玥的户型设计师你出来，请收下我的膝盖……

虽然是定位刚需，但项目的精装标准，依然诚意满满。可视对讲、智能安防应有尽有。配备科勒、西门子等国际一线品牌，已经达到豪宅交标。

小区另外配备了园林景观以及650米社区环形灯光健康跑道，让未来的居住生活不失品质感。

03

值得一提的是，开发商中建智地大有来头。

他背后的集团是中国建筑，一家超级巨无霸航母级企业。

作为全球较大的投资建设集团，经营业绩遍布全世界100多个国家和地区。国内你看到的大部分300米以上超高层、重点机场、卫星发射基地等等，皆出自他之手。

北京的水立方、中央电视台新址也是他的杰作。

2020年新冠疫情爆发，中建以高标准、高质量完成了武汉火神山、雷神山医院的建设任务。

中建智地作为中建一局旗下地产运营平台、品质社区综合服务商，在京津、长三角、粤港澳大湾区、海南自贸区等十多个重点城市，以“建造好房子、打造好环境、提供好配套、奉献好服务”四好标准，打造品质标杆项目，精心筑造的当地城市网红级产品，受到人们追捧。

中建·京西印玥是中建智地目前在京精力、成本投入较多项目，其定位，就是要打造一座京西理想居住的范本。

种种迹象表面，中建·京西印玥充分具备爆款的基因。

2020年房山区域，较好的楼盘销量也只是450套出头。而中建·京西印玥元旦开盘当天就认购了200多套。迄今为止，不到3个月时间，已经去化500多套——

超越了去年销冠的年度成绩单。

中建·京西印玥俨然成为2021年北京较红的热盘之一。

随着房山线北延，华为入驻丽泽等多重利好释放，房山大学城板块已经成为人口净流入的热门选择地。

未来京西、京北，甚至京东的年轻人，将会持续涌入这里。而置业中建·京西印玥，不到300万就可以买入的两居精装洋房，就是他们在北京工作、奋斗较强有力的后盾。