随着昌平新房项目不断供应，位于京北的昌平区域关注度逐渐提升，最近焦点看房团群里的网友讨论昌平项目话题不断，今天就和大家聊聊未来科学城这个区域。

未来科学城位于北京市昌平区东南部，东至京承高速、南至回南北路、西临京新高速、北至北六环，连接中关村科学城和怀柔科学城，在“三城一区”中扮演着重要角色。从发展方向来看，未来科学城着重于产业创新、企业创新、产品创新方向发展，将创新成果快速转移转化，促进"三城一区"进入加速发展期，为确保2020年初步建成具有全球影响力的科技创新中心提供有力支撑和保障。

轨道交通：在建中的地铁17号线，预计在2020年通车，途经通州、东城、朝阳、昌平四区，可以提高四个区域的交通通行能力，又可以缓解5号线的压力。

区域共有产权房

绿地慧谷中心该项目由绿地远洋2014年拿地，已经于5月7日预售证公布，占地4.7万㎡，建面约18万㎡，容积率3.77，绿地率32%。项目总体规划中58%为办公，10.8%为商业，30%为住宅，户型以75-105㎡两-三居为主，单价1.9万元/㎡。

未来砚园和未来逸园目前只是定下案名，从价格上面来看最容易上车的就属绿地慧谷中心了，预计总套数398套，75平户型总价142万，首付43万就能买个两居室，对比周边商品房华润未来城市单价6.1万来说，价格相差3三倍之多，其他信息就要等相关部门公布了。

周边教育配套

未来科学城区域规划引进7所北师大师资公立学校，包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学。其中，1所幼儿园、1所小学和1所完全中学已投入使用包括北京师范大学未来科学城排名前列幼儿园、北京师范大学实验小学未来科学城学校、北京师范大学二附中未来科学城学校已投入使用。

周边医疗配套

项目周边两家三甲级医院分别为北京王府中西医结合医院、清华长庚医院、积水潭城北分院。完全可以满足业主入住后生活中的不时之需！

区域新房

华润未来城市项目均价：61000元/平米，目前待售4号、5号楼河景大宅，样板间已经开放，主力户型：155平3室2卫、167平4室2卫、205平4室3卫，精装交付，后期华润物业管理。项目自身建设包括住宅、商业、商业街等，并占据科学城核心位置潜力巨大，交通、生活配套、学校资源 、后期服务一流的华润物业管理，可以说是个不错的项目。

未来金茂府项目限价54187元/㎡，户型面积：120平三居、145平、160平4居室。总价约700万/套起。项目由共18栋楼纯洋房封闭社区，总套数886套，层高7-9层。值得说的是17号线，未来将连接科学城、望京、国贸、亦庄等东部重要商业中心，预计2022年12月开通。此外，了解金茂的朋友应该都知道，“府系”是金茂旗下的高端住宅产品，北京已经入市几个府系产品（望京金茂府、亦庄金茂府、北京金茂府）都是有口碑的，所以未来金茂府还是值得期待。

目前未来科学城内房源供应以新房为主，商品房：融尚未来、华润未来城市、未来公元都已经是入市项目，目前区域无次新房去对比二手房价格，从新房来看即将入市的限竞房项目未来金茂府5.4万的价格来说还是有很大的优势，加上未来科技城未来央企、科技型企业入驻后，带来大量人才居住，又有17号线轨道交通加持，发展不言而喻！