海淀区限竞房数量不多，目前有的3个项目还扎堆在了一块地上。葛洲坝北京紫郡兰园、万科翡翠云图、碧桂园山屿湖都处在海淀北部，都是在西北旺板块。这三个项目都是靠近16号线，出地铁后需要坐好几站公交才可以到达项目。今天我们就重点看一看葛洲坝北京紫郡兰园项目。

【位置】　

葛洲坝北京紫郡兰园项目位于海淀区温泉镇，日常出行可采用地铁+公交、地铁+步行以及自驾三种模式。

地铁的话，葛洲坝北京紫郡兰园距离北清路屯佃地铁站向南约2千米，可以坐公交直达地铁站。

自驾的话可以走北清路和黑龙潭路、上庄路和京新高速等，交通相对方便。

【配套】

海淀区，一直都是以教育资源较为优秀而闻名。项目向南829米是中法实验学校、2.7公里红英小学，除此之外还有北京101中学温泉校区、永丰实验学校等，教育资源比较丰富。

葛洲坝北京紫郡兰园目前周边的医疗和商业配套还处于发展阶段，项目2公里内有物美超市，1.1公里温泉镇社区服务中心，4.2公里是北京老年医院，8公里左右还有解放军309医院，以及解放军医院306航天城临床部。另外，区域内还规划了中粮大悦城，未来太舟坞区域的生活配套又多了一份保障。

【项目规划】

葛洲坝北京紫郡兰园是同周边两个限竞房山屿湖及万科翡翠云图相比，三个限竞房中不多的一个纯洋房社区。项目由17栋小高层组成，共1398户，容积率为1.8，户型面积分为三种，89平小三居、130平舒适三居和139平的改善四居。社区内还规划了托老所和政府规划的幼儿园。而且小区也是三个项目中不多一个零自持项目，可售房源较多，整个社区的居住品质更好一些。

【户型】

葛洲坝北京紫郡兰园的89平三居户型，南向面宽共7.05米，全明户型，南向客厅还有一个阳台，采光条件比较好;而且阳台预留了下水管道孔，日常洗衣也很方便。卫生间也是干湿分离的，便于日常的清洁和使用。项目目前只做了89平的样板间展示，并不是像目前北京大多数限竞房一样简装交付，而是带有一定装修标准的精装，光这一点就远远超过了多数限竞房。

【总结】

总的来说，葛洲坝北京紫郡兰园是翠湖三兄弟中，不多零自持的项目，社区品质相对稳定、更好一些;再加上精装交付，5G科技体系，较大程度保障了居住舒适度。