又又又被“热搜”了!前首富花了10个亿,只买到了它的次顶层

上层建筑 2021-11-16 17:16:15
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超级豪宅“天花板”,财富大佬的心头爱

顶流,向来不缺新闻。

不管是娱乐圈还是富豪圈,动则就是刷屏全网的大瓜,热搜头条似乎成了有钱人永远掌握着世界的流量密码。

250万的“天价”回扣,让深圳的夏女士一时间火遍全网。

图源:微博

这场围绕着买方、卖方、中介公司、策划公司的“甩锅”大戏愈演愈烈,几个关联方接连发声。

总结就是:没吃差价,合理合法,与我无瓜。“二手房包销”向来是房产市场的灰色地带,夏女士追回“差价”的可能性几乎为零。

买房踩坑绝不是稀罕事,但有些坑是尔等凡人掉不起的。而让夏女士甘心拿出4150万全款成交的房子,正是鼎鼎大名的深圳湾1号

40万单价,深圳房价“天花板

‘这个号称深圳排名前列的顶豪,2013年一经问世,便以每平米17万的惊人单价轻松捅破了深圳房价的“天花板”。

一时间深圳湾1号名声大噪,成为近几年国内豪宅圈儿的“当红炸子鸡”。

有人曾开玩笑:那么会搞钱的深圳人,也不一定能搞来如今40万一平的深圳湾1号。

图源:微博

今年7月放盘价,一套1200平的顶楼复式,总房款2.8亿。首付8400万,月供165万,物业费一年差不多20万。

想买这样一套房子,先得有3000万的看房验资!

所以说,那些在各大短视频平台宣称自己住在深圳湾1号的自媒体博主,大部分也只能在远处拍拍首富家的阳台,蹭一波流量。

当然,通往金字塔尖的路不止一条。

只要每个月支付几十万的租金,也一样可以在这里选一处瞰海大平层。

据悉,深圳湾1号的平均租金300-600元/平/月,是目前深圳租金最贵的平层居住产品。即便如此,那些企业家、公司高管、年轻的富二代们刷卡刷的那叫一个心甘情愿。

深圳湾1号在南山代表的是富豪先进的一种文化圈层,它的价格早已超出楼面本身,而是基于项目的占位之上,由住在这儿富豪决定。

后海天际线//图源:Vivian Liu

徐老板与许教授的“顶楼之争”

作为名副其实的“富豪收割机”,深圳湾1号的拥趸者众多。名字说出来,各个都是财富榜单上的座上客。

香港恒基集团老总李家诚,阿里巴巴的马云,明星歌手萧敬腾都是这里的业主。而最值得一提的还是前段时间身陷“负债风波”的恒大老总许家印。

2020年的中国房地产富豪排行榜,许教授还是身居魁首。当年的全球排名前列大房企全球排名前列大房地产公司——恒大总部“举家搬迁”,成了当年深圳招商引资史册上绕不开的一笔。

图源:微博

那个时候,许家印找到了深圳湾1号的老板徐航,想买下顶层自己住。谁料被无情拒绝,因为顶层是人家徐老板自己住的。退而求其次,许家印10个亿拿下了深圳湾1号的次顶层。

类似这样的“残忍拒绝”不止发生一次。

就在许教授买入深圳湾1号的同时,恒大集团行政总裁夏海钧也想着和自家老板做邻居,搞好关系。

然而,却被徐航委婉拒绝。原因很简单,深圳湾1号只卖给老板们。即使是年薪高达2.4亿的夏总也没逃过“打工人”的命运。

不计成本的“跨界首秀”

贵的东西大佬们都爱,偏偏深圳湾1号又不仅仅是个花瓶。

作为富豪们的专属社区,深圳湾1号屹立于深圳未来10年发展的活力焦点,后海新区。项目从福田中央商业区横贯深圳湾,往东是深圳湾内湖和水岸公园,往南是通往香港的深圳湾大桥。在这里与深圳湾1号并肩的,是腾讯、阿里、华润、中海、恒大、中铁、中钢、中建等80多家名企。

当初,徐航拿下了深圳前海一块土地的开发权,深圳湾1号是他的跨界首秀。

图源:大金牛财经

这位神秘巨富在2021年胡润百富榜上个人财富已经飙升到1500亿。其背后的迈瑞医疗是目前全球较大的呼吸机制造商。

2007年,徐航开始逐梦地产圈。2008年,已经财务自由的徐航变得更加“挑剔”,他开始不满意自己住的房子。

作为朋友,时任华侨城董事长的陈剑决定帮他打造一个超级豪宅——深圳湾1号。

“为了质量,不惜成本”,这位傲娇的理工学霸将顶豪梦想拔高到了极限。光是规划方案就推翻了38次,设计费高达3.5亿。外界流传的逸事也很多,出国考察,从国外空运沙发,在样板房亲自使用电动按摩浴缸。

价值千万的豪门入场券

2019是深圳湾1号的收官之年。

位于楼王T7的莱佛士公寓终于揭开神秘面纱。这也是全球第三座,中国排名前列座先进奢华的莱佛士品牌公寓。

融合了总部办公、传奇莱佛士酒店、莱佛士公寓、云端会所、空中音乐厅、直升机停机坪为一体的地标城市综合体。

T7莱佛士实景图//图源:馨房E家

邀请梁志天、Glenn Push elberg、SCAD等国际大师团队参与设计的T7,楼高350米,共72层。

在这里,除了可以享受莱佛士酒店提供专属定制服务,雅高集团全球VVIP酒店权益,先进会所、空中音乐厅及莱佛士传奇酒吧、顶楼停机坪等先进配套,更是将将豪宅圈层的氛围感拉满。

图源:百房科技百家号

好比韩剧《顶楼》里100层的先进公寓“赫拉宫殿”里的韩国财阀,又或者是《三十而已》绞尽脑汁想挤进太太圈的顾佳,拿到顶豪圈层的入场券并非易事。

深圳湾1号的深湾会,是深圳排名前列个拥有先进会员制俱乐部的项目。这里的会员聚齐了马云、许家印等名企商会领袖。会籍当然是非卖品,只有深圳湾1号的买家才能拥有。几千万甚至上亿的“会员卡”,获得能够与全球先进富豪做朋友的机会,老板们觉得太值了!

当清楚了许老板在深湾会的牌友名单,就不难理解“豪宅教父”们为何对深圳湾1号如此非他不可。

徐航用10年的心血成就了一个伟大世界里的“孤品”。有人说他运气好,有人说是他的工匠精神。无论如何,深圳湾1号身上的光环至少未来5年都无法复制。

如今房地产老板们的日子很难熬,我们期待能出现下一个跨界的“徐航”。但下一个“深圳湾1号”何时才能出现,就要看地产的下一个春天何时会来了。

Project Archives项目档案    2021.11    

项目案名:深圳湾1号    

物业类型:综合体    

项目地址 :后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧    

项目产权:50年    

产品介绍:总共8栋(T1写字楼、T2、T3、T4公寓T5、T6、T8公寓、T7环球商务中心)   

绿化率:30%    

车位比: 1:2   

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