今天真是个魔幻520，有人去世，有人离婚。

贝壳创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于2021年5月20日去世，随之贝壳美股盘前交易股价跌超10%。

只能感叹一句世事无常，一路走好。

前几天还在说左晖成为地产领域新首富的事，今天就看到了左晖因病去世的讣告。

富豪榜上马云跌到了第七，农夫山泉钟睒睒以超5000亿财富稳坐榜首。

而纵观前十名却发现，曾经占据半壁江山的传统地产富豪却不见了踪影，诸如万达王健林、碧桂园杨惠妍等。

只有贝壳找房创始人左晖杀入了前十，成为了地产领域新首富，总榜上差点超越马云。

为此，不少网友打趣道，“世道变了，盖房的还不如卖房的”。

而刚刚登上地产新首富的左晖奋斗了一辈子，身家超2200亿，却还是没有命去花。

也有人纷纷猜测，左晖去世会影响中国地产行业吗？

今天，咱们就来回顾一下左晖和他以真房源起家的贝壳帝国是怎样一步步靠卖房子走到了今天。

01

1992年，21岁的理工男左晖和众多大学毕业生一样，开始了北漂生活。

在中关村软件公司做过客服，当过销售，直到靠保险创业才赚到了人生中的排名前列桶金。

就这样辗转八载，直到2000年，左晖才开始进军房地产行业。

对于北漂一族，毫不夸张地说，租个合适的房子可能并不比找个对象容易，被坑更是家常便饭。

那就更别提买房了，那时候的北京甚至没有一个购房平台。

也就是基于这样的市场“少有”和行业“混乱”，让同样被坑过的左晖嗅到了一丝商机。

左晖这个人，有一句话说的直白且坚定，“做难而正确的事情”。

于是，本着解决自身痛点出发，左晖说干就干，创立了链家。

在链家成立后的两年时间里，迅速从30多家店扩张到300多家。

直到2010年，左晖又提出“100%真房源”理念，率先发展互联网+地产。

随后2014年，链家在线更名为链家网，也是左晖“自己打败自己”的真实写照。

又到了2018年，贝壳找房横空出世。国内数据量较大、覆盖面较广、维度较全面的房屋信息数据库“楼盘字典”悄然上线。

此外，在链家内部已经验证的ACN机制，并向全行业开放。

根据财务数据显示，2020年，贝壳营收达到705亿元，净利润达到28亿元。

02

从贝壳找房面世，到2020年赴美上市。

靠着“真房源”站住脚的贝壳，无疑给了那些假房源横行的中介平台一记重击。

就在上个月，阿里前脚因市场垄断被开出182亿天价罚单。

58同城姚劲波后脚就喊话要求对贝壳找房罚款40亿，并称已掌握贝壳垄断实锤。

事出常态必有妖，一边喊话撕逼落井下石，一边还宣传自己即将进入新领域。

但凡琢磨一下，都能看出姚劲波其心可诛。

而回顾两人的撕逼历史，还真是一直缠缠绵绵到“公堂”。

早在2019年，被58同城收购的安居客就和贝壳找房闹上法庭。

双方互相指出对方盗用自己的房源图片，并且，分别向对方索赔9000万元和1亿元。

这打打闹闹毫不退让的样子，真是像极了小学生掐架。

而一直以来，58同城被用户诟病的虚假房源泛滥问题，无疑和秉持“真房源”的贝壳背道而驰。

这场互撕究其原因，也只能说贝壳搅乱了58按端口收费的好日子。

端口是房产电商向中介提供的一个可以帮助其推广房源信息的平台，房产中介在获取房源后，靠端口推出房源，获取意向客户，而房产电商则通过收取「端口费」来获得盈利。

一边是通过大量不真实信息吸引客源收取端口费，一边是较大程度保证房源真实性且按每笔成交抽取佣金。道不同自然不相为谋。

03

从贝壳和58的互撕，房产中介背后的诡谲江湖才只是冰山一角。

而靠“真房源”起家的贝壳就全然没有问题吗？搜索网上的相关投诉，我们不难发现一些蛛丝马迹。

首先在某投诉APP上，贝壳找房共涉及投诉量685件，满意度仅为三星。

在今年三月份，网络上也爆出贝壳在租房上，特别是平台发布标有公寓字样的房源存在较大问题。

但标榜“真房源”的贝壳就算出现假房源事件，依然是这个行业真房源较多的中介。

叔只能说，全靠同行衬托。

而时至今日，看似把混乱行业拉到“阳光下”的贝壳找房，又悄然发生了哪些变化？

我们都知道，当某一行业一家独大时，那在市场就拥有特别的话语权。而与之相对的，就是消费者会失去选择权。

就在今年二月，据了解，贝壳已在重庆、郑州、上海、深圳、广州、成都等多个城市实行3%的中介服务费。

真房源多了，黑中介少了，但中介费也涨了。到底哪里不对了？

如同温水煮青蛙一般，先获得你的信任，再让你产生习惯，然后开始有割韭菜的趋势，较后变成了购房者来买单。

前不久，网上又曝光了一张贝壳公告的截图，让贝壳再陷A代特别门事件。

内容说道：由于绿城找了别家的带客团队进行项目合作，因此贝壳决定停止对绿城的服务。

一边是要求开发商签约特别，一边是对购房者提高佣金，两头压榨的苗头似乎觉得被姚劲波举报的贝壳并不冤枉。

而贝壳到底有没有垄断市场，从全国范围来看，头部房产中介在全国的市场份额都不足10%，暂时不存在垄断一说。

但单看北京区域，拿2021年3月的二手房成交数据看，贝壳的成交量已经是其他前九的中介成交量的2倍以上。

▼▼▼▼▼

但从链家到贝壳的成功，在左晖的带动下确实让整个行业的规范性有了不小提升，也帮助了数不清的人建立了自己的小家。

现在左晖虽然离开了，但波谲云诡的地产中介市场却依然在继续上演。

而目前已呈一家独大的贝壳，是否会继续朝着垄断的方向走去，又会使中国地产及中介行业发生哪些变化，也让我们拭目以待。