一、22周(05月26日-06月01日)新房成交1600套，环比下降42.9%

进入2025年第22周(05月26日-06月01日)，北京新建商品房成交1600套，较上周减少1201套，环比下降42.9%。从近十周成交来看，周均成交套数为2161套，本周成交1600套，低于近十周平均成交量26%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交4505套，环比上涨8.6%

存量房方面，第22周北京存量房成交4505套，较上周增加357套，环比上涨8.6%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为4051套，本周高于平均水平11.2%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源542套，较上周下降12%

从调价房源来看，第22周北京涨价房源542套，较上周下降12%。与此同时，22周涨价房源占比回落0.21个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院