转眼就到了年底，不知您是否已经完成了今年的购房指标呢？没完成也不要紧，2021刚需依然还有机会。焦点君这就为大家介绍几个近郊好上车，并且有小户型的项目。下面，就跟着焦点君一起看看吧。

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中海寰宇视界

项目位于西五环，距离房山线稻田站仅200米。从稻田出发， 6站内可换乘4条地铁线。路网方面，从项目地块出发经京深路，可以直接走京港澳高速，上四环非常便捷，区位优势明显。另外，项目前往房山长阳商圈、丰台总部基地、丰台丽泽商务区等地方都十分方便。

项目一期目前已经开盘，户型为53-59-72-96-135平的一至四居，总价区间为310-800万。（数据以开发商提供为主）

项目的较小户型，53平的一居室，总价低至310万。该户型各朝向都有，东向和南向的房源会是不错的选择！整体来看，该户型比较方正，各功能空间都很规整，客厅还带有阳台，卧室带飘窗，刚需上车很合适。

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中建京西印玥

项目位于房山区良乡大学城板块，离地铁稍远一点，距离广阳城站步行2公里左右。另外，项目距北京理工大学良乡校区约1千米，周边分布有昊天公园、长阳公园、滨水森林公园、小清河等自然景观公园，还有绿地缤纷城、奥特莱斯、龙湖天街、万科FUNMIX半岛广场等大型商业配套，交通便利、环境优美，教育医疗齐全。

小区整体规划33栋6层洋房，共计1294套房源，容积率仅为1.6，密度还是比较低的。产品方面，有73-106平2-4居，以中小户型为主。价格方面，项目均价4万/平左右，十分适合刚需朋友。对户型要求比较高的朋友，可以着重看看这个项目。

83平三居为南北通透设计，亮点在客厅，为目前市面上很火的270度转角客厅，这种设计好处就是采光面大，客厅很亮堂。北向的小次卧可以根据需求变更功能，用作书房、茶室等都可以。厨房为U型设计，收纳功能更好。

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恒大御峰

项目位于房山良乡镇官道板块，较近的轨道交通为房山线的良乡大学城西站约，距离在4-5公里。路网方面，地块周边还有南六环、京港澳高速、京深路等高速路段，自驾非常方便。配套上，地块周边暂时还没有大型的商业配套，目前主要依靠良乡大学城商圈和长阳商圈。教育和医疗配套目前比较一般，但大体还是能够满足基本的生活需求。

产品方面，项目规划了15栋洋房，主力户型为78到117的二至三居。部分78平两居还能满足普宅标准，均价2万6起就能上车，该项目也是今天介绍的三个项目里单价较低的一个。（数据以开发商提供为主）

项目的较小户型78平两居户型图如上。可以看到该户型是南北通透且全明的。南向分布着客厅和主卧，北向则为次卧和厨房。主卧链接着一个阳台，对舒适度来说是一个提升。次卧的空间较小，需要业主合理地规划一下空间。总体来说，这个户型还是非常适合上车地，毕竟总价低，并且部分可以做成普宅，首付也相对较低，缓解您的购房压力。

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以上就是焦点君为您介绍的项目，他们性价比也比较高。如果您对其中的某个项目感兴趣，那就赶紧去售楼处现场看看吧！