当科技走进生活，会怎样颠覆传统，带来舒适健康的人居体验。科技住宅最早于20世纪70年代末在欧洲出现，瑞士、德国、法国、北欧等国家相继建造出高舒适度、低能耗的科技住宅。

微软之父比尔·盖茨用时七年，耗资6300万美元建造了一栋名为“世外桃源2.0”的湖滨别墅，以其恢弘的建筑面积、奢华的布局设计和先进的智能系统而闻名世界，被外界称作“居住的典范”、“科技住宅的标杆”。

房地产进入白银时代，居民需求热点由“有房住”转变为“住好房”，虽不至于像上面那样“豪”，但也希望能住上真正的全家庭科技住宅。各大房企正发愁拿什么去搭上豪宅的快车，高科技住宅恰恰提供了载体。于是打着“科技住宅”旗号的项目开始满天飞，即使是业内人士也难辨真伪。不得不说，当下的科技住宅依然处于野蛮生长的阶段。

今天就教大家三招识别真假“科技住宅”：

招式一：科技住宅=智能住宅？

很多购房者容易把科技住宅与智能家居划等号，这就导致部分楼盘拿年轻人比较在意的科技智能化做为卖点，宣称自己的楼房是“科技住宅”，其实可能只是安装了一组进口智能家居平台，但是真正的科技住宅还需要在建筑和装修中有所体现。从基本建筑原材料的选择到建筑结构的改变，从能源体系的提升到每一滴水的充分利用。真正的科技住宅，应该体现在居住细节上，体现在节能、环保、可持续发展上。智能化也好，高效节能也罢，都只是其中一部分，不能以偏概全误导消费者。

招式二：伪新风系统

新风系统是当前各大品牌房企在科技住宅中都会采用的净化系统。然而有些房企却利用消费者对这一概念的模糊不清，用空气净化器等产品替代伪装，欺骗误导购房者！新风系统必须是与室外空气连通的气流循环方式，是室外空气送入和排出的过程。空调和空气净化器虽然号称带有新风模式，但无法进行室内外空气交换，只能对室内空气进行净化处理，这种内循环是最典型的“伪新风”。新风系统的重点在过滤净化室外的空气，在验收新风系统楼盘时，一定要注意确认换气设备和过滤设备是否都安装齐全。安装的新风系统机身位置、送风口位置、回风口位置是否合理，采用的管道是否符合标准，管道接口处、转角处的处理是否正确等。

招式三：传统空调系统替换地源热泵系统

地源热泵系统也是众多科技住宅中的主打王牌，它利用浅层地热资源给室内提供空调和采暖，它比传统空调系统要节能和节省运行费40%-50%左右，而且没有环境污染，受到了广大消费者的好评。由于地源热泵系统投入较大，有的地产商为了节约成本，在实际施工过程中仅实施了很少量的地源热泵系统，而实际运营中仍是采用传统的锅炉房和空调系统，让高科技成为了表面文章。

所以，“科技住宅”是真实存在的，只不过国内市面上伪科技住宅太多，才导致大家对它的印象停留在噱头阶段。那么，在泱泱大帝都究竟哪些才能称得上是真正的科技住宅呢？

广阳郡九号

价格：待定

主力户型：166㎡、189㎡、228㎡生态科技住宅

项目地址：房山长阳清苑南街和汇商东路交汇处东北角

和光尘樾

价格：待定

主力户型：合院/三房、四房洋房

项目地址：东五环七棵树桥出口向东约3公里

北京金茂府

价格：待定

主力户型：225-295㎡别墅

项目地址：丰台宋家庄站向南200米

亦庄金茂府

价格：900万起

主力户型：130㎡、150㎡、190㎡高层板楼

项目地址：北京市亦庄经济技术开发区南海子公园东南1000米

西山甲一号

价格：69500元/㎡

主力户型：115-185㎡三居

项目地址：丰台区长辛店生态城园博园南路路北约500米