自20世纪初人类社会跨入航空时代以来，与机场的距离，成为衡量与世界之间距离的标尺，决定着一个区域与全球同频共振的能力。回顾过去一百多年的发展进程，一个个航空港和一条条机场路发挥着如同支点和杠杆的作用，撬动全球范围内人流、物流、资金流、技术流、信息流的流动汇聚。数据显示，全球贸易金额高达40%采用航空运输方式来实现。也正如此，机场的便利与增强与世界互联互通的同时，也引领和推动了周边区域的国际化嬗变。从世界各国的经验来看，航空越是发达的地区，越是国际氛围馥郁浓厚之地。2019年“凤凰展翅”的首都新机场也不例外，拉近了整个世界与北京尤其是南城的距离，成为北京南城国际氛围的高效催化剂。

在首都新机场的强势带动之下，北京南城正在焕发出日渐夺目的“国际范”。那么这片国际化热土之上，谁将成为新的国门商圈，较大化地分享时代红利。虽然“世界上没有两片相同的树叶”，但区域发展却有近似的规律，要回答这一问题，我们可以参照同城的首都机场，其迅猛发展促进了催生了驻外使馆、涉外商圈荟萃的三元桥商务区，使之成为世界商贾穿梭北京的国际门户。“按图索骥”可以发现，与三元桥地理区位、交通网络、商圈资源等高度相似的鲁能·钓鱼台美高梅别墅板块脱颖而出，凭借三环城市中心、三轨交通汇聚、核心商圈云集等优势成为新国门商务区的较佳人选。

比肩三元桥商务区的发展前景，不仅意味着较高端的城市资源和较具成长性的经济产业将在这里扎堆，更意味着最国际化的商务交往功能和最国际化的人群将在这里聚拢，成为国际氛围浓郁的涉外高地。因此对于鲁能·钓鱼台美高梅别墅板块而言，其将成为外籍人士与财智新贵的向往之地，聚集众多的先进财富人群。在此背景下，作为北京三环少有在售的双拼类独栋别墅，鲁能·钓鱼台美高梅别墅无疑将成为众所追捧的“香饽饽”。再加上鲁能·钓鱼台美高梅别墅容积率低至0.53，且仅规划了46栋私门独户、有天有地的别墅产品，将成为新国门商务区的高端置业优选。

尤其值得一提的是，北京新机场规划为世界较大空港和亚洲门户，预计到2050年旅客吞吐量可达1.3亿人次。这无疑使鲁能·钓鱼台美高梅别墅板块更具发展前景，成为北京新的国际化高地，未来有望与朝青板块和中央别墅区的国际氛围相媲美。可以预见，“国际范”的鲁能·钓鱼台美高梅别墅将伴随所在区域上演价值升级，成为京城楼市首屈一指的头号资产。