为什么地产的“懂王”都选择了广州番禺这一座岛?
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20年前，华南地产界。
张力的富力、杨国强的碧桂园、许家印的恒大，三足鼎立，声名鹊起。
有个年轻人坐不住了，也想赶一场更上层楼的梦。
珠江上的一块滩涂，荒芜萧索。一个年轻人干脆就在这里请教了时年的行业战略咨询专家，王志纲。
“你要做地产中的劳斯莱斯，盖可以收藏的房子”。
那一整个下午，他只听进去先生的一句话。可有的时候，一句话，就是一辈子。
有了这句话，年轻人脚下的这一方滩涂，后来是如何摇身一变，成为一座名声大噪、无限瑰丽的星河湾的，当然也就不足为奇了。
总之。星河湾，一块岛，一座楼的故事，就是从珠江上的这一片小滩涂起航的。
当然，那个时候，没有什么人知道年轻人黄文仔的名字。
2001年，星河湾在广州中央商住区番禺的一片滩涂上拔地而起。
面世当天：18万人涌入华南，满城争说星河湾。12天，用光了26万双鞋套，吸引了18万人前来参观、学习和购买。
在半岛上一转盘处，有一颗高大的菩提榕，这棵树是经过反复实验，3次更换之后，才定下来放置于此的。
对比再三，原来是因为原本放置的秋枫树形无法衬托出星河湾半岛的美，因此才特意选择了这棵在星河湾苗圃中培育了十余年的菩提榕。
岛上的一条公路，被戏称为“踱出来的弧度”。
这背后有一则故事：黄文仔为了设计一条弧度优质的环岛北路，修改了100余次图纸，在施工过程中，亲临一线监督放线10余次，每天汗流浃背踱步往返于1公里的环岛北路工地，从不同角度观测弧线。
凡是看不顺眼的地方，就整段路基打掉重来。
路终于修好了，这段环岛北路倒也凭借着漂亮的弧度，被外界啧啧称奇。
再看楼盘外立面，南欧地中海式样，圆塔、方塔高低错落。“哥特式尖顶”、“八角亭”，剪裁着生动的天际线。
这样的设计，在20年前引领了那个时代的一种新风尚。此后，各种住宅建筑，竞相效仿。
精装修交楼，也是星河湾率先在行业里实施的。
当行业越来越追求机械化批量生产，星河湾复杂的木制品手工工序仍占比达80%。制作一个木门，工序就高达50道。
星河湾就此声名鹊起，一骑绝尘，崛起于群雄林立的华南板块，一举奠定了行业标杆地位。
“品质”二字成为星河湾最深刻、最亮眼的印记。媒体评价星河湾“完成了对中国房地产行业品质化的启蒙”。
《胡润百富》的访谈录里，提到过黄文仔的“三件宝”。
不是什么千斤重器，也没办法呼风唤雨。但一楼、一岛，甚至一个领域的拓荒，就从这里开始。
——锤子、尺子、手电筒。
坊间早已流传了太多的故事，业内人也早也耳熟能详。
说到这锤子。他曾亲自挥锤，砸烂待验收的价值几十万的景观玻璃幕墙。也曾在开盘前一天指令将沙盘模型、栏杆、走道全部砸掉重来。
再说这尺子、手电筒。当年，黄文仔亲自去工地检查超过3000次，改过的图纸超过10000张，指挥种下的树超过10万棵。
项目施工现场，如果你能看到一个带着安全帽、目光锐利的身影，他会一手拿着测量工具，一手拿着抹布。看到“疑似不达标”的地方，就拿工具去测量，看到脏的地方，就蹲下来用抹布擦干净。
这个人，一定是黄文仔。
当然，这个老板，他确实是处女座的。
为什么给阿基米德一个支点，他就可以撬动地球？
同样，为什么给黄文仔三件宝，他就可以缔造一座“星河湾”？
借鉴爱因斯坦能量公式，将星河河湾价值演绎成等式V=SQ²。（V代表企业的价值，S代表企业的规模，而Q则代表品质）。
这意味着，通过品质的提升，就能让企业的价值得到平方级的增长。
或许，正是这种独辟蹊径的算法，为我们揭秘了这“三件宝”背后的秘密。
“必须慢慢来，沉住心，做好它。”
这句话，黄文仔就是喜欢挂在嘴边说。
房地产如今世道，高杠杆、高周转、规模化，这条路当然已经难以为继了。
官方干脆一锤定音。
2021年11月24日，《人民日报》刊文指出，顺应居民高品质住房需求，新建高品质住房。
这是较高决策层首次在公开表述中，强调高品质住房需求。
今年的地产圈，频繁谈的是住宅品质。
有的房企开始行动了，有的一直在这条路上，比如：星河湾。
什么人最懂居住？
那确实得是行道上的人。搞房地产的、搞建筑的、搞建材的。
所以我们说，业内人士选择的房子，可能不是最“壕”的，但是一定是最宜居的。
来看这样一组数据，据广州星河湾半岛的成交客户统计显示，在众多业主中，从事房地产、建筑、建材行业的约占10％。
他们的身份从上市地产企业的高管、大型建筑公司的老板、到从事室内设计装修的上市企业老板......几乎覆盖了从原料商、施工方、地产开发商、装修商整条地产产业链。他们有的是竞争对手，有的是合作伙伴，有的来自外地。
他们都是懂行的专家，为什么愿意花大价钱长住星河湾？
原因无他：星河湾，先进人居品质的标杆。仅此而已。
地产圈里有一个经典段子。
问：星河湾是哪家房企做的？
答：星河湾。
问：星河湾都有哪些产品？
答：星河湾。
星河湾不属于任何方阵，它本身就是一个方阵，而且这个方阵中，只有自家一个企业。
它就是这样走过了二十多个年头的。二十多年的风雨飘摇，房地产业也变天了。
随着恒大这块房地产较大的多米诺骨牌倒下，一个又一个房企出现违约，没有人指望会再一次冲高了。
似乎所有房企都相信，这个行业会回归平凡。而当回归正常利润之后，房企就不可能再靠行情吃饭了。应对周期，既要保持战略定力，也要不断升级、积极创新。
不论市场何时回暖，锻造真正的产品力，才有未来——几乎所有房企，正在发生这样根本性的认知转变。
而从这一点来看，产品力，这正是星河湾的长期主义。
经济周期上行的时候，不骄不躁。经济周期下行的时候，厚积薄发。别人扩张时，要苦练内功。别人收缩时，要稳步前行。
他强任他强，清风拂山岗，他横任他横，明月照大江。
这是属于星河湾独一份的，坚定。
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