永定府——较新消息

各位，永定府的较新消息又来了。

1，项目的售楼处将在下周一（2月14日）再次开放，预计2月底或3月初网申摇号。

2，地址：北京展示中心位于西城区西绒线胡同28号

3，京城选房这边关于，永定府—学院里—中信城四期的500人大群已经多达17个，人数早已超过7000多人。

4，鉴于疫情防控需要，保障客户安全，永定府的展示中心全部采用预约制，接待时间为周一至周日的9:00-18:00，需提前一天预约。

来访客户需现场填写客户基本信息、意向房源等信息，仅作为来访记录，不代表完成项目申购登记。后期项目启动申购登记时间、登记方式以开放商通知为准。

5，如您还没销售的微信或者还没排卡的朋友，可直接联系我们客服进行安排，也可预约永定府看房专车接送。

基础信息：永定府紧临2条地铁线，地铁8号线+地铁14号线，到永定门外站的距离不到100米；到天安门的直线距离就4.5km。

建筑面积3.77万㎡，容积率2.25，4-8层洋房。共2排，狭长形状的小区，围合状排布，3栋住宅楼，总共391套房源，主力户型89㎡两居，133㎡三居，还有少量58-65㎡的小户型，华润物业，简装交付，有地暖。

乐高落户长阳 ——“洼地”变新高？

近日，北京市发展和改革委员会官方网站发布了“北京市2022年重点工程计划的通知”，根据乐高公园建设的较新消息可知，它的建设地点由房山区“青龙湖镇”变成了“长阳镇”，建设规模约30.4万平方米。

从发改委的公告看，目前应该是“乐高乐园一期工程”，包括主题乐园、酒店、商业街及停车场等项目。

从预计的选址位置上看，其正好位于京良铁路南侧，距离房山地铁广阳城站约2.5公里。长阳交通完善，四通八达，除了地铁，还有京良路、京雄高速、京港澳高速等，不仅可以辐射房山、大兴的居民，同时还可以通过房山线辐射城区居民，通过京良铁路辐射北京城市副中心、亦庄。

目前长阳地区新房价格在4万+，可算是北京的“洼地”，乐高乐园落户长阳，能否带来房价大涨？可参考上海迪士尼的数据。

上海迪士尼开业近10年，房价增值近3倍。迪士尼位于浦东新区川沙新镇，2012年，项目刚启动时，平均房价为1.1万元/平。2016年，迪士尼正式开业，平均房价达到3.2万元/平。截至2021年，整体均价达到了4.1万元/平，房价的暴涨也带动了整个片区内的经济发展水平。

房山长阳算是房山发展最完善的板块之一，除了交通优势，商业配套也齐全，众多大型商业广场聚集在此，例如奥特莱斯、绿地缤纷城、半岛广场、金泰广场等，带动了区域的经济消费水平，而乐高乐园的建设更是锦上添花，预计在一定程度上对区域楼市的发展会有很好地促进与带动作用。

良乡大学城出新地块

近日，规委发布了《良乡大学城主园区FS00-0120街区0018、0023等地块规划综合实施方案》的公示，可以看到其中有一块住宅用地，距离地铁站很近。

地块就在房山线良乡大学城站旁边，我们特地去现场拍了照片和视频，离地铁简直太近了！

京能龙湖·熙上——效果图曝光

2021年12月24日，朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03地块，最终以20.8亿的底价，由京能+龙湖联合体夺得，无保障性租赁住房配建，销售指导价6.98万/平。

较新消息：近日，京能龙湖·熙上的效果图曝光了。效果图上看，楼高6层-15层，为洋房+小高层社区。除南北朝向楼座外，还有东西朝向房源。

从外立面上看，南向楼顶设计有帽檐，整体以当下流行的玻璃+装饰板的立面设计为主。

关于京能龙湖·熙上的更多消息，大家可以私信进群，同时，我们京城选房还会持续爆料项目的较新动态。

北三县进京检查站有望外移

一直被呼吁的“进京检查站外移”，有了明确的官方说法。

近日印发的《北京城市副中心（通州区）“十四五”时期交通发展建设规划》中明确提出，研究进京综合检查站向北三县东、南部边界设置的可能性和方案（警戒线长度基本不变）。

这是北京官方媒体首次高调宣布“北三县进京检查站有望外迁”的消息，意义自然不同凡响。

在今年1月召开的北京市两会上，就有政协委员提交《关于“北三县”进京检查站外移的建议》。根据委员调研结果，在与北京相关的跨省通勤人口中，比邻北京城市副中心的三河、大厂、香河（北三县）与北京关系最为密切，日均进京通勤人口约10万人，主要通勤交通工具为跨省公交及小汽车，平均通勤时间超过2小时。在通勤时间中，除驾驶时间外，还有一部分原因与“北三县”进京检查时所耗费的等候排队时间有关。

外迁检查站推动城市副中心与北三县互联互通至关重要。某种程度上，这也是一体化协同发展的重要一步。能否打破检查站这个壁垒，是京津冀协同发展的关键一步。

目前，官方对检查站外迁正在研究中，可以说是提上日程了。据了解，除了“北三县”进京检查站有望外移，城市副中心与北三县之间还会合力打通多条跨界道路。未来北三县与城市副中心的联系会更加紧密，也能更好地带动当地的产业发展，加快推进城市副中心与北三县的“四统一” （统一规划、统一政策、统一标准、统一管控），夯实京津冀协同发展的基础。