地铁就像城市的动脉，地铁建到哪里，“血液”就流到哪里，为沿线发展注入新鲜活力。因此呼啸而来的地铁成为驱动城市发展的头号“开路先锋”，以及改写城市格局的关键力量，以极具“磁吸效应”的资源“能量环”，筑起区域发展的“价值动脉”。在轨道交通建设方面，北京今年迎来了一次 “大年”，在建地铁线路15条(段)，在建里程291.3公里，进一步完善现网格局的同时，有望掀起一波新的城市发展浪潮。并且，今年将开通其中7条(段)地铁，创下了北京轨道交通史上的新记录，届时27座车站、54.5公里里程，将为区域发展注入澎湃动力与能量。

　　正因为地铁布局指引城市发展方向，我们可以通过一个城市的地铁规划，提前预见未来的区域发展与价值成长。那么，今年北京哪些区域将首先地铁红利中获益?摊开地图可以发现，在今年开通的7条(段)地铁线路中，4条是“南北干道”，即17号线南段、19号线一期、8号线剩余段和14号线剩余段。因此，答案跃然纸上，那便是北京南城。回看近年来的城南行动计划，最关键、有效的就是大规模轨道交通建设，尤其是由北向南的交通干道，源源不断的把产业资源与客群向南城输送，推动南城的城市面貌及楼市发展。因此随着新一轮南北地铁干道的通车，北京南城将迎来城市发展的关键时刻，插上价值腾飞的“翅膀”。

　　在北京南城爆发的前夜，如何抢抓此次价值机遇?地处南三环、中轴线之侧的鲁能·钓鱼台美高梅别墅，以北京三环少有在售的双拼类独栋别墅的桂冠，成为北京南城首屈一指的优质不动产，无疑是较佳的投资标的。据悉，鲁能·钓鱼台美高梅别墅毗邻中轴线，距离二环2.9公里，距三环仅1公里，地处南城核心区域。并且鲁能·钓鱼台美高梅别墅项目仅规划46席别墅，全部为独门独户的类独栋产品，容积率低至0.53。放眼南城乃至全北京，能与鲁能·钓鱼台美高梅别墅相匹敌的项目也是凤毛麟角，可谓实至名归的头号价值抓手，自然赢得了众多价值目光的关注。

　　此外，鲁能·钓鱼台美高梅别墅还地处地铁10号线、5号线和亦庄线的三轨交汇之地，本就是北京轨道交通的受益范本。此次新开通的4条南北干道都与10号线接驳换乘，将再次丰富与便利鲁能·钓鱼台美高梅别墅的日常出行，并为项目奠定更为坚实的价值根基，有望迎来新的价值突破。

　　作为南城价值皇冠上的明珠，在4条地铁扎堆开通助推区域成长之际，鲁能·钓鱼台美高梅别墅将站上价值风口，再度上演北京楼市头部资产的加冕礼。