在买房前，大家会掂量一下自己手里有多少钱，能买哪里的房子。这时候有个概念你必须要知道，那就是普宅和非普的区别，这将直接关系到你购房成本的高低，也就是首付到底需要付多少。焦点君给大家整理了一张图，可以清楚的看清普宅和非普的区别。

举个例子，如果你买一套总价500万的房子，首套普宅和非普首付差25万，二套首付相差100万。对于普通购房家庭来说，这是一笔不小的数目。如果是二套，差别会更明显。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

显而易见，购买普宅首付压力会小一些。根据搜狐焦点网数据，焦点君给大家汇总了有普宅产品的新房，如果大家手里预算有限，可以关注下普宅产品。

北京华发中央公园

北京华发中央公园位于房山区地铁良乡大学城站南约900米，是房山区未开盘的限竞房。房山另外一个临铁限竞房中海京西里去年7月开盘，销售情况还不错，所以这个盘也是值得期待的，有地铁、低总价对刚需族来说吸引力杠杠的。

华发是南方的一个开发商，之前在北京开发过一个项目，叫华发颐园，位于朝阳北苑。小区一共11栋楼，配建幼儿园，区域指导价42561元/平，共1116户。户型有85-139平3-4居 ，以及少量65平两居小户型。65平小两居的户型图暂时没有对外释放，据说只有十多套，算作普宅，首套首付在97万左右，预计7月中旬开盘。首付不足一百万房山区买一套周边有地铁的小户型新房，对于刚需族来说很友好了。

旭辉城

旭辉城是北京入市的排名前列波限竞房，位置在房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米，距离最近的地铁站——房山线良乡南关站约4公里。项目所处的位置属于新规划的版块，所以目前配套还有待完善。但项目自身配建社区医院，1.5万平商业用于满足业主生活所需。区域内大的商业配套，有北京长阳首创奥特莱斯，京投港 · 长阳、以及龙湖天街等，来满足日常购物的需求。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

从目前来看，虽然地段和配套一般，但胜在价格合适。目前一期在售，户型面积为75-112平，75平对外报价255万左右，符合普宅标准，首付将近90万，适合对地段要求没那么高，平时靠自驾出行 ，又着急上车的朋友。

75平两居设计，主卧和次卧均朝南，采光能保证，但夏天会比较热，客厅面宽3.4，属于比较中规中矩，厨房正对餐厅，便于端饭端菜。卫生间干湿分离，但有点遗憾的是没有窗户，会有潮湿的问题。进门到次卧的过道有些狭长，有点浪费面积。总的来看，适合小两口居住。

中国中铁·诺德春风和院

中国中铁·诺德春风和院位于丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇东南角，地段很不错，直线距离南四环约1.7公里，项目南侧是京开高速，自驾出行很方便。公共交通方面，距离现有的郭公庄地铁站约1公里，这一站是9号线和房山线的交汇站，是丰台又一限竞房，预计7月底开盘，目前在排卡。

·中国中铁·诺德春风和院一共11栋楼，9栋高层，2栋洋房。户型面积从66到136平，六十多平的户型这两栋洋房里，数量不多。预计总价447万，符合普宅标准，首套首付156万左右。从之前已经开盘的新房情况来看，地段好的新房小户型非常受关注。

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