如果说有一个区域自带热销体质的话，那一定非中央别墅区莫属。自面世三十年来，中央别墅区诞生了一个个既叫好又叫座的爆款项目，连续多年蝉联北京别墅市场的“带货王”美誉，打上了较具市场号召力的价值标签。近日，这一人气王者区域再续传奇，优山美地新推出的类独栋别墅——公园墅王强劲热销，10天成交12套。作为总价半亿级的高端别墅，销售速度甚至跑赢了众多刚需房，不仅创下了新的楼市成交记录，更成为中央别墅区爆款属性的较佳注释。

　　究其原因，不外乎中央别墅区自带流量的先进IP属性，并且这种属性几乎不具备可复制性。就区域起源而言，三十年前，中央别墅区以北京乃至全国最早的别墅区面世，江湖地位堪称少有。就区域特质而言，由于邻近使馆区与首都机场，国际化从一开始便是中央别墅区的较大亮点，如今更是首屈一指的涉外领地。就区域底蕴而言，过去三十年间，无数置业者将中央别墅区作为别墅置业的优选之地，用自己的真金白银奠定了中央别墅区独一档的市场地位。在上述三条的天时、地利、人和之下，中央别墅区成为少有的流量高地，并释放出超越地产行业的影响力。因此，在优山美地公园墅王的众多热销因素中，首推中央别墅区带来的客群支撑。

　　从无到有，中央别墅区的流量聚集史，也是一部区域发展和建设史。三十年的耕耘与酝酿之下，中央别墅区早已成为北京最成熟、最宜居的别墅住区。放眼中央别墅区，聚集了北京高达80%的国际教育资源，国际级的马术、赛车、高尔夫休闲资源，和睦家等高端医疗，以及欧陆广场、祥云小镇等商业，各类配套一应俱全。此次开盘热销的优山美地公园墅王，便是地处中央别墅区最成熟、最核心的后沙峪板块，尽得中央别墅区三十年发展积淀的精粹，自然吸引了众多高端客群的目光。尤其是在优山美地公园墅王东北侧，便是正在建设中的北师大高端校区国际部。

　　此外，优山美地公园墅王的一朝热销，除了中央别墅区长达三十年时间的发展积淀，还有优山美地近二十年市场销售中形成的强势品牌。换言之，半亿级别墅的热销记录，只能诞生在人气爆棚的中央别墅区，只有优山美地的品牌才能支撑。正是中央别墅区与优山美地的天作之合，方才成就了公园墅王的开盘热销，创下了新的楼市热销里程碑。作为优山美地的收官之作，可以预见，公园墅王还将成为中央别墅区难以超越的热销记录。