鲁美别墅

■上图为本楼盘沙盘效果图

鲁美别墅，其定位为高端人士打造的“城内居所”。位于三环南约1千米，采用钓鱼台美高梅物业，其建筑类型为新中式，温莎米黄石材搭配紫铜。每家每户独门独院，享城内私家院落。在售面积为333㎡、426㎡，地上三层地下三层。

基本信息

备案名称：榴景秀苑

预售证号：京房售证字（2016）173号

开发企业：北京顺义新城建设开发有限公司

土地用途：住宅

产权年限：70年

楼盘地址：北京市南三环

较新开盘：2016年10月份

产品类型：独院双拼别墅

在售户型：333㎡、426㎡

总价区间：5000万-9400万

交房情况：毛坯期房，2018年12月交房

物业公司：钓鱼台美高梅酒店管理有限公司

物业费用：12.98元/㎡/月

占地面积：约28749.18㎡

建筑面积：约16594.12㎡

梯户比    ： 预留电梯井

车位配比：1:4

■以上信息为2017年3月20日开发商提供，仅供参考，较新信息以售楼处签约时点为准。

楼盘详情

开发商简介

该楼盘开发商是鲁能集团，隶属国家电网，是知名的央企开发商，具有20多年的开发经验，致力于高端楼盘项目开发。

■上图为本楼盘实景图

楼盘设计

■上图为本楼盘效果图

鲁美是三环城区打造的内城楼盘项目，产品类型为双拼别墅，总计46席，采用中轴对称格局，一街九巷规制。该楼盘距离三环约1200米，通过中轴路贯穿北京南北，快速接驳内城二环、三环、四环等环线。

（以上信息为2017年3月20日开发商提供，具体信息以售楼处为准）

■上图为本楼盘园林实拍图

开发商将鲁美整体打造成新中式独院别墅，独门独院，有天有地，每家每户均设置有约100-300㎡的大面积私家院落，除此之外户型设置为338㎡及426㎡，实际使用面积可达到约586㎡及758㎡。

园林设计

该楼盘承袭古代建筑布局规制，结合中国儒家文化，采用中轴对称序列，最终形成一街九巷的递进式规制。

■上图为本楼盘实拍图与格局示意效果图

户型详情

■上图为本楼盘实景图

M户型

户型面积：333㎡

（地上三层地下三层）

使用面积：586㎡

花园面积：103㎡-300㎡

总价区间：5000万-6300万

（此价格为2017年3月20日开发商发布价格）

L户型

户型面积：426㎡

（地上三层地下三层）

使用面积：758㎡

花园面积：103㎡-300㎡

总价区间：6300万-9400万

（此价格为2017年3月20日开发商发布价格）

生活资源

【购物】

根据开发商的规划，该楼盘自身将配备约1万平米的开放式商业街区，目前在建中，规划设有游泳馆、健身房、儿童娱乐中心、SPA、咖啡店、24小时超市等生活配套，汇聚国内国际一线品牌，为业主提供日常生活的便捷服务；

【医院】

距离天坛医院约3.5公里；

距离协和医院约6.9公里；

【园林景观】

驱车5.8公里，可游览拥有唯美水景和深厚文化氛围的龙潭湖公园；

驱车向南，至南五环郊外，距离该楼盘约12公里处有南海子湿地公园。

■上图为本楼盘实拍图

楼盘赏析

■上图为本楼盘实拍图

■上图为本楼盘效果图

■上图为本楼盘样板间实拍图

■上图为本楼盘样板间实拍图

■上图为本楼盘样板间实拍图

■上图为本楼盘样板间实拍图

■上图为本楼盘样板间实拍图

■上图为本楼盘样板间实拍图

■上图为本楼盘样板间实拍图

■上图为本楼盘样板间实拍图