日前，市发改委发布2022年北京市“3个100”市重点工程，总投资约1.2万亿元，包含120个新建项目和180个续建项目。涉及北京城市副中心的共51个项目，其中，19个民生改善类项目中，人们最为关注的教育和医疗项目占据8个。

值得注意的是，副中心8个教育医疗项目中，竟然有一半都落在副中心北部片区——宋庄。包括：安贞医院通州院区、儿研所通州院区、北京排名前列实验学校以及清华大学通州金融发展与人才培养基地。

副中心的发展有目共睹，副中心北部片区的崛起也愈发引人注目。如果说“运河商务区”、“行政办公区”以及“环球影城”都属于北京城市副中心的“产业区”，那么宋庄的未来就是北京城市副中心的“生活配套区”，成为板块内宜居之所的存在，早已成为购房者分秒必争的新目标。

*图片来源于网络

抢住副中心北高光片区，必定不能错过2021年度流量红盘——“金地|北京壹街区”。作为区域罕有的纯洋房低密大盘，凭借强大的区域背书及金地“洋房专家”的品牌基因，一经亮相，即刻引爆市场。

*项目示意图

30分钟通勤圈，5KM副中心顶配生活

金地|北京壹街区位于宋庄艺术区北门户，社区班车无缝接驳6号线，快速到达朝北、国贸等核心商圈。

项目东侧通怀路15分钟即可到达新北京的核心——北京市政府。西侧1000米即是东六环，三条高速(京平、京秦、通燕)、三条快速路（京通快速、潞苑北大街、广渠快速路)畅达全城各大核心商圈。

社区外部，约5公里内，可抵达友谊医院通州院区、安贞医院通州院区（在建）、首都儿研所通州院区（在建）等重磅医疗；周边北京排名前列实验中学（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、北京市第五中学通州校区、社区配套幼儿园林立；谷德玛特购物广场、欢乐宋、万象汇（在建）等繁华商业在侧。

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世界街区规划，5分钟美好街区生活

社区内部，金地|北京壹街区延续项目所在地——宋庄艺术区的城市艺术肌理，将风靡世界的艺术街区生活引入其间，东西艺术轴、南北森活轴，串联3500㎡商业综合体、2200㎡地下商街、幼儿园、街角广场、口袋花园等活力场所，步行享90%日常优质生活。

盎然绿意交织下，舒缓、流动的街区美好，与自然艺术气息流淌进个性鲜明的精致日常。

*项目示意图

金地格林系超越之作，通州洋房天花板

1.6-1.8容积率，6-8层纯洋房建筑，这个项目是区域内近年入市的罕有的纯粹墅质洋房社区。

作为“洋房专家”金地的副中心超越力作，在户型上也是可圈可点，建面约73-186㎡宽厅奢宅，全明户型设计，主力户型南向三面宽、超大窗墙比，南向大飘窗，肆享阳光宽境生活。

值得强调的是，金地|北京壹街区将得房率提高到了约80%-85%，高于市场10-15个百分点。

高得房率意味着什么？以面积100㎡为例，高出市场平均值10-15%，即套内使用面积多出10-15㎡，以均价4.5万/㎡计算，价差约45-67.5万，相当于一个普通工薪家庭一年的工资或是两三辆中档轿车的价格。

从使用角度来看，10-15㎡，相当于多出一间次卧的空间，亦或是多放置几个衣柜、客厅茶几的空间，同等面积享有更多使用空间，舒适度不言而喻。

与教科书级神户型相匹配的是，金地独有的“五心”精装体系，122大精装细节，高奢装标品牌精装，超配品质生活一步到位。

*项目示意图

强区域、神户型、超配置优质结合的墅质洋房，匹配仅4.5万/㎡的限价窗口期红利，内外兼修、质价双优的金地|北京壹街区，特别是入主副中心的不二之选！

据悉，金地|北京壹街区明星户型——建面约109㎡三面宽精妆纯洋房，一口价房源即将告罄，副中心排名前列红盘，爆款户型，全城火速抢藏！

#全北京看好副中心 副中心必选壹街区#

北京副中心 朝阳东 美好街区生活

总价约308万起 抢住建面约73-186㎡宽厅精妆洋房