根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2023年02月03日北京新建商品房成交316套，较昨日增加34套，环比上涨12.1%。近一周北京新建商品房日均成交189套，其中，02月03日成交量最高为316套。02月03日单日成交316套，高于近一周平均水平67.2%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2023年02月03日北京存量房单日成交545套，比昨日减少14套，环比下降2.5%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为474套，其中01月31日成交量最高为741套，02月03日单日成交545套，高于近一周平均水平15%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为304套，较02月02日减少15套，环比下降4.7%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院