地价飙升催涨房价 门头沟二手房价格追新房

覃明 2016-11-30 20:17:20
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2015年以来,门头沟多个地块出让,且楼面价频频被刷新。电建金地联合体拿下的地块楼面价2.5万/平,如今入市新房价格在6万/平左右;中交绿城联合体以3.32万/平的楼面价拿地,入市新房5.5万/平;2016年2月,中骏置业拿下的地块楼面价达4.1万元/平,预计未来入市价格会突破10万/平。土地价格的水涨船高是促使门头沟房价上涨的原因之一,最近,有数据统计,门头沟区二手房均价约5.5万/平,因二手房历史存量小造成价格上涨,如今已追上新房价格。当二手房价格追上新房价格时,就不能确定二手房是否会对新房价格产生影响。门头沟除了五六万一平的改善住宅以外,一些刚需小户型也特别受到购房者关注,今天为您介绍门头沟地铁沿线200万内小户型房源。

30000元/平方米

在售 公寓 高层 小户型 低总价

门头沟西长安壹号 查看地图

2017年03月25日 40年

暂无 |66-67 m² 全部户型

400-616-2877 转 120965
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西长安壹号项目77-2号楼73-148平平层在售,3.3米层高,单价范围38000-45000元/平,73平户型总价约280万/套。 西长安壹号77地块2号楼共20层,一个单元,5梯9户,50年产权,物业费3.9元/平米/月,2018年5月31日交房。

项目南地块4号楼在售,户型为44-90平,层高4.2米,均价约43000元/平,44平户型总价约190万/套。南地块4号楼共17层,6梯16户,首层层高5.5米,其他楼层层高4.2米,50年产权,物业费3.9元/平米/月,2018年10月31日交房。

西长安壹号位于门头沟石龙北路于石龙东路交汇向北100米处,所属位置为门头沟新城WSD核心位置,长安街西延线上。据项目销售介绍,项目南地块2号楼距离S1线小园站约50米,北地块75-1号楼距离石龙路站约100米,可快速换乘到达市区,快速公交车快4直通阜成门,驱车走阜石路可直接到达石景山万达广场,交通十分便利。

西长安壹号项目周边有运营成熟的商业街—超市、美食、家电、银行、医院等一应俱全,完全满足业主日常需要。向北约3公里可到达双峪环岛物美奥莱购物,未来新城配套建设完善,日常生活会更加方便。

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335万元/套

在售 商务公寓 高层 塔楼 名企盘

门头沟西长安街 查看地图

2017年03月27日 50年

一居 二居 |39-74 m² 全部户型

400-616-2877 转 116342
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远洋新天地9号楼(菲慕9號)在售,户型面积约为39-67平,单价起价42000元/平。

项目因在售9号楼名称为菲慕9號,故命名远洋新天地(菲慕9號),项目整体案名为远洋新天地。

远洋新天地一期9号楼共11层,4梯14户,物业费为4元/平方米/月,2017年12月31日毛坯交房,50年产权。 

远洋新天地项目位于门头沟区长安街西延线与滨河路南延交汇处(东南侧),距正在建设的S1线磁悬浮专线上岸村站500米,届时可乘该线路换乘6号线和10号线到达市区,从项目自驾可走莲石路行驶约15公里的车程到达西四环玉泉路,交通非常便利。

远洋新天地项目未来小区内规划有4000平米创意社区服务平台,包含小剧场、游泳馆、会所等,2万平米风情商街、社区医院,值得一提的是该项目距门头沟老城区约4公里的距离,可以说是既坐拥新城规划,又可以享受老城区的成熟配套。

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100万元/套

在售 购物中心商铺 小户型 低总价

门头沟门头沟区政府西北侧200米 查看地图

2019年06月 50年

暂无 |40 m² 全部户型

400-616-2877 转 121111
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中昂时代广场3号楼在售,户型为31-70平,4.2米层高,31-35平户型总价165万-172万,38平户型总价215万-220万,40-43平户型总价185万-205万,55-57平户型总价283万-323万,68-70平户型总价369万-383万。

中昂时代广场一期3号楼为15层,1个单元,3梯24户,户型东西南北朝向均有,物业费4.98元/月/平,50年产权,2017年6月30日交房。

中昂时代广场商业部分一层34平总价550万,48平总价774万,二层81-149平商铺总价663万起,三层旗舰餐饮铺子289-350平总价1926-2252万。

中昂时代广场位于门头沟区政府西北向500米处,是门头沟商业较为繁华的区域,小区门口便是河滩公交站,有891、992路公交路过,公共交通较为发达。自驾从晋元桥出发,沿晋元桥向西行驶400米,进入阜石路, 再进入双峪路,直行进入门头沟路,沿门头沟路行驶30米,过北侧的大中电器门头沟店约150米后,到达项目。

中昂时代广场项目南侧800米为黑山公园,东南方向不到一公里有京客隆,物美,星座商厦等大型商场超市,购物就餐非常方便。医院有京煤总医院和门头沟中医院等,学校有新桥路小学,黑山小学,大峪中学等。

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20000元/平方米

售罄 商办楼 高层 公园地产 潜力楼盘

门头沟西长安街·门头沟新城·葡萄嘴路口 查看地图

2017年03月25日 50年

一居 二居 |41-78 m² 全部户型

400-616-2877 转 121065
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鸿坤七星长安项目B座在售,共160套房源,户型为47-77平,层高2.95米,均价35000元/平,47平总价约164万,购房有优惠,具体优惠信息可拨打售楼处电话咨询。

鸿坤七星长安项目一期B座一共20层,每层14户,3部电梯,物业费为4.98元/平*月,50年产权,准现房,2017年10月31日入住。

鸿坤七星长安项目位于门头沟葡萄嘴环岛北50米处,项目向南约10米就是葡萄嘴公交站,有981路、965路、994路等多路公交经过,据项目销售介绍,项目距离今年年底预计试运营的地铁S1线石龙路站约900米,门口乘坐两站公交即到。自驾方面,项目临近阜石路,阜石路全城无红绿灯,自驾进市区也较为方便,可以说项目无论是自驾还是公共交通都是比较便利的。

项目紧邻葡山公园,自然环境比较优越,空气质量好。项目周边一公里内有怡泉花、月西隆等中型超市,商业配套较为成熟。项目主力小户型层高2.95米,带有超大观景阳台,采光效果好,总价170万的准现房,可以说在同类型产品中性价比较高,比较适合刚需购房者。

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