二环纯商品房——北京城建天坛府，终于有了新消息！项目将于三月开盘！

今天，焦点君详细跟大家说一说这个项目！

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【项目来源】

北京城建·天坛府，项目原本是东城区望坛棚户区改造土地，2016年招标后由北京城建中标，天坛府即为该棚改项目中的商品住宅产品。

【基本介绍】

天坛府位于南二环外，四至范围为：东至景泰路、南至安乐林路、西至永外大街及民主北街、北至京津城际铁路南侧绿化带。

北京城建天坛府项目占地面积约25万㎡，整体容积率2.23。产品规划上，预计建设16栋高层，分成两个地块，6#地规划为3栋，户型为60-135㎡一居到三居；13#地规划13栋，户型为150-260㎡三居到四居，整体得房率80%左右，天坛府总计1244套。

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【户型】

项目的最小户型60平一居，一共36套，全部都朝东。东向整体面宽8.2米，客厅面宽3.2米，卧室面宽3米。厨房8.3㎡，客厅餐厅共20㎡，卧室11㎡，卫生间5㎡。户型整体比较方正，厨房和卫生间都非常宽敞。

【周边配套】

商业配套：周边有方庄购物中心、天桥乐汇购物中心、新世界百货等多个购物中心，距天坛、东单、CBD等重点商圈距离均不超过7公里。

教育配套：项目附近有一所不错的小学——北京排名前列师范附属小学，传言属于一流二类的市重点小学，至于买房后能不能上，还得看未来当年的入学政策！

医疗配套：区域内分布有北京口腔医院（三甲）、北京中医药大学东方医院（三甲）、友谊医院（三甲）等各等级医疗场所，医疗资源丰富完善。

交通配套：南侧紧邻14号线地铁景泰站，西侧300米左右是永定门外站，它是14号线和8号线的换乘站；选择自驾的话，项目紧邻二环、永外大街（南中轴），通达各大城市主干道，非常方便！

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【价格对比】

天坛府的预计销售单价12万左右，目前周边项目，早前西侧一路之隔，规划又传出退地消息的永定府，限售均价是8.9万/㎡；永定门板块二手房价在7万左右，但多为房龄20年以上的老小区。

【总结】

北京城建天坛府，总体来看，地段优势明显，同地段项目中，小户型同样属于不多见的产品，单是首付320万入住东城，这一点就非常吸引人，所以有需求的朋友，建议上车！

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