买房是人生大事，购房者在选择一处新房的时候，会对它里里外外进行“考核”，从地段到配套，从户型到价格，从小区内部环境到周边是否成熟……。

虽说目前北京市场上新房不少，但由于每人侧重点不同，在选择上也会出现N种情况。有些人做的是单项选择题，有些人做的则是多选，就好比焦点君，买房的目的是为了让一家三口能住的更加舒适，在户型上，首先考虑的是三居，从地段来说，自己本身就在南四环附近上班，买房时候会更加偏重考虑南边的新房，较好的东南五环或者西五环附近，至于价格，由于自己能拿出的钱实在有限，所以只能接受总价550万左右的新房。

在一步步对房子提出限定要求的同时，焦点君选择范围圈也在逐渐缩小，幸好，功夫不负有心人，在通过对市场进行了一阵摸排后，还真别说，发现了几个不错的项目。今日就来和您说一说。

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大兴 京能电建洺悦湾

京能电建洺悦湾位于大兴，从地理位置来看，在四环与五环之间，这也是该区域内为数不多的五环内新房，对于自驾出行人群来说，十分便利，当然，如果您平常喜欢坐地铁出行的话，项目西侧300米的旧宫站或许能满足您，据悉，该站点隶属亦庄线，向北三站可以轻松换乘五号线。

再说说具体信息，项目小区楼栋东高西低，东侧是15到18的高层，西侧是9层洋房。目前已开盘，主推89平三室两厅一卫、133四室两厅两卫户型，限售均价54715元/平米。值得一说的是，89平三居部分产品为普宅，首付35%，对于资金不足人群来说，是一个利好消息。

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通州 城市之光东望

通州，作为近年来的热门区域，越来越吸引购房者关注，此次焦点君也去走访了下通州的城市之光东望。

从自驾角度来说，开车走通马路-嘉创路，可以抵达南五环，同时项目周边也有京沪高速和京津高速，对于未来自驾游玩，十分方便。

通过和现场置业顾问了解，未来在项目附近也有17号线，而且是始发站，上车就有坐，还是很不错的。较重要的是，通过线路换乘，以后去环球影城将变得更加简单。

至于项目，目前二期已经基本处于清盘状态了，不过后期会有三期入市，在户型上，项目从90-148平米均涵盖，无论是像我这种刚需族，还是有改善需求的您来说，都有适合的产品。不过这里也需要提示一点，由于项目地处通州，根据目前通州的购房要求，除了符合北京市购房资格以外，还需要满足通州的购房资格。

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丰台 熙悦天寰

说完了限竞房，焦点君也特意看了看西五环的商品房，发现丰台的熙悦天寰也是一个不错的选择。项目位于丰台区西五环园博大道与北宫路交口南400米，距离14号线地铁首站张郭庄站2公里左右。

项目样板示范区将于6月13日正式开放。整个小区共计28栋住宅楼，均为6-9层的洋房设计，整体的容积率仅为1.1，产品为89平的三居，以及108平和138平的四居。

89平的三居产品，比较典型的“网红脸”。在南北通透的基础上做到了双卧和客厅均朝南，整体采光和通风还是可以保证的。厨房、餐厅以及客厅整体方正且通透，这样的设计在保证了空间利用率的同时，也整体提升了空间的既视感。整体的居住品质还是可以保证的。另外，两个卫生间均为明卫也很不错。

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总结：

房子不同于商品，无论您是从哪个点出发，在选择上一定要认清自己的需求，找到适合的才是较好的。

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