进入2022年以来，反复出现的疫情导致北京楼市的恢复之路充满了坎坷。幸好中央以及地方的密集调控政策持续发力，旺盛的潜在市场需求提供了有力的支撑，北京新房市场在六月份实现筑底回升。

自2022年1月份开始，北京新房市场供应便呈环比持续上升趋势，4月份更是以29个项目上新、18315套住宅供应创下年内新高。然而，5月份北京疫情来势汹汹，朝阳、通州、丰台、房山、昌平等多个供应主力军均受到影响，楼市修复程序被迫停止，新房供应环比大幅回落。

整理/制图：诸葛找房北京

6月疫情阴霾逐渐褪去，市场潜在需求依旧旺盛，多家房企为了年中业绩开始加大推盘力度，推动购房者观望情绪缓解，新房供需两端均迎来回升局面。但本月市场恢复情况依旧未能达到预期，销售、供应数据同比均出现一定下滑。

具体来看，本月有公园和御、绿城晓风印月、和锦华宸、保利锦上二期、端礼著、建发· 珺和府、国祥源境、中建宸庐云起、懋源·璟瑜、中海·兴叁號院等共计10盘拿证推新，准许销售面积519280.14㎡，带来4555套住宅供应，供应量环比提升81.61%，但要低于去年同期水平。

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据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，成交方面2022年6月北京新房成交6934套，环比上涨57.84%，同比下降34.06%。

值得注意的是，本月拿证新盘多以北京2022年一批次集中供地上新项目为主。此外，本月还有2022年一批次集中供地上新的大兴黄村地块正式官宣案名为——大兴·星光城；

2022年北京二批次集中供地上新的昌平土城地块公布案名为——国誉燕园，两大新盘再次印证了北京新房入市节奏不断提速。

随着，七月随着政策端调控政策持续发力，信贷环境逐步好转，预计下半年成交有望迎来显著上升。