前天，北京市规划和自然资源委员会发布了“北京市2021年度建设用地供应计划的通知”。

资料显示，2021年度，北京计划安排住宅用地1060公顷，其中包括产权住宅用地760公顷、租赁住宅用地300公顷。

在各区建设用地供应计划中，产权住宅用地部分，面积TOP3的区域分别是朝阳（127公顷）、昌平（95公顷）以及大兴（95公顷）。

作为今年用地供应面积TOP1的朝阳，从目前来看，新房项目不多，除了去年开盘的中海首开拾光里和华樾国际，就只有3个共有产权房还有动静，分别是，首开锦鲤、中国铁建梧桐港和中国铁建梧桐湾。

首开锦鲤

项目位于朝阳区东坝乡驹子房，西起驹子房路，东至驹子房东一路，北起东坝中街，南至东坝南一街。

主力户型约88㎡3居；约83㎡2.5居，另有少量约75㎡2居，共四栋楼，提供房源656套，单价41000元/平，总价约308-361万元/套，首付92万起，带装修交付。

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作为主力户型的83平2.5居，户型方正且纯南向，四面宽朝南，在户型图刚曝光的时候就吸了一波粉。

再来看配套，项目周边有多个住宅小区，配套还算成熟，距离正在建设中的地铁3号线东坝中街站1公里多，而在建的地铁12号线，东风站，距离项目1.2公里左右，开通后直通中关村商圈。

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周边二手房目前奥林匹克花园四期均价61640元/㎡、朝阳新城五区均价46679元/㎡，对比次新房来说，价格具有一定优势。

目前审核结果已出，复核受理时间：2021年3月15日至2021年3月26日(国家法定节假日除外)上午9:00—11:30，下午13:30—17:00；受理地点：北京市朝阳区七棵树桥西创意总社1949首开锦鲤营销中心。

中国铁建梧桐港

项目位于朝阳区豆各庄乡水牛坊村。

项目共规划763套房源，产品为78-88平两居至三居，36000元/㎡，包含全装修费用，两居总价280万起。

项目东侧紧挨着芳草地国际学校分校，商业方面，与项目一路之隔的富力又一城底商数量多、种类全，日常生活需求完全可以满足；环境方面，梧桐港南侧挨着湿地公园，生态环境不错，是个茶余饭后的好去处。 

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目前距离梧桐港最近的是地铁7号线东延线黄厂村站，约400米，通过7号线向西可达城区，向东能到通州以及在建中的环球影城，轨交出行比较便利。

中国铁建梧桐湾

项目东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。

含全装修费用销售均价36000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，该项目规划为洋房产品，由于本次为二次网申，目前剩余房源共计154套，均为建面82平米的两居。

该项目毗邻梧桐港，所以在配套和交通上，两者基本一样，焦点君就不多说了。

梧桐港和梧桐湾两个项目都发布了摇号公告，于2021年3月19日上午10:00举行公开摇号仪式，以确定选房顺序。两个项目最终确认申购家庭8866户，通过资格审核的家庭4836户，其中本市户籍家庭3283户，非本市户籍家庭1553户。

 以上三个是目前朝阳仅剩的三个共产房，暂无其他新项目。已经参加申购的朋友记得及时查看审核结果以及摇号结果，以免错过上车时机。