东西城区挤不动,海淀树村攀不起!热门区位哪里还有上车机会?

京楼壹号 2021-09-02 13:01:28
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

热门地块

上一波供地余温还未褪去,新的浪潮又来了。首批供应的海淀树村地块,着实让大家躁动 。虽然产品单价不低,面积也不小,但仍然吸引来了众多实力买者的目光。树村已经让人高攀不起,那么接下来有没有什么新希望呢?

就在八月底的第二批集中供地,热门区位有上新!

▼点击可放大查看

京昌路楔形绿地棚户区改造项目0803-631地块

地块位于海淀北四环外,挨着京藏高速,距离15号线-北沙滩站500米,奥森1.5公里,西侧临近中国农业大学(东校区),位置比树村还好

销售指导价为11.2万/平,竞政府持有产权份额。如果最终是较高10%的政府份额成交,那么房屋实际销售价格就是10.08万/平左右。

F1地块位于海淀永丰产业区北侧,周边未来会是海淀山后的:产业中心、商业中心、休闲中心、文化中心。北侧是10万平的故宫北院和接近200万平西玉河湿地公园。南侧除了预留地铁站位外,就是永丰产业园和航天城。西侧是北京第四座大悦城-海淀大悦城。

销售指导价8.3万/㎡,如果政府持有份额能拍到10%,那么价格在7.4万/㎡左右。

朝阳王四营乡一期项目1304-L04地块

生活配套方面,附近有一处农贸市场,可以满足居民的日常生活需求。5公里范围内有朝悦百惠购物中心、华创生活广场等。在医疗方面,最近的三甲医院为远在8公里外的北京市排名前列中西医结合医院。

销售指导价7.1万/㎡跟一批次持平。此次朝阳挂了11宗地,不知道哪家房企会加入此次“朝阳之站”呢。

丰台周庄子地块周庄子地块处在西三环外,紧邻地铁10号线泥洼站,位置同样很优越。

万泉寺地块

万泉寺住宅小区A0616-0660、0616-0661等地块位于丰台区菜户营镇,处在西二环到西三环之间。值得一提的是,不远处就是丽泽商务区,丽泽近两年有不少企业进驻,交通配套也在提速建设。周边医疗、商业配套已经相对成熟。周边代表性的次新房有中国玺、昆仑域,目前中国玺挂牌均价在10万/平左右,昆仑域挂牌均价13万/平左右。

该地块销售指导价11.2万/㎡,竞报政府持有份额上限20%,这样一来,8.96万/㎡买南二环边的机会来了?

最后说说石景山首钢园东南区地块

两宗地位于石景山古城区域,相信购房者并不陌生,这里的新房供应很多。

像现在在售的中海首钢天玺、中海天钻、长安云尚等,不过大部分都处于尾盘销售阶段,这波供应及时填补了空缺。

二批次古城南东南区,销售指导价7.48万/㎡,竞报政府持有份额比例在5%到10%之间。

古城板块在售新房价格在7万~7万5左右,从之前的去化情况来看,购房者对这里还是比较认可的。有地铁、有商业,自驾可以走长安街西延线、莲石路、西五环等,很适合在中关村、丰台、金融街等地的人群置业。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。