作为首批入市的限竞房，金樾和著一直受到购房者们的关注。限制价格，开发商的溢价空间有限，是否会影响项目的成本？限竞房与普通商品相比，品质到底如何，这可是政府交给开发商的必答题。金越和著由四大名企开发商 - 中海、首开、保利、龙湖合力开发。那么金越和著到底怎么样呢？搜狐焦点实地测评，带你从位置、交通、价格、配套、户型等五方面来考察。

位置：六环外房山良乡新区

区域上，房山区凭借着与丰台区域无缝接驳的轨道交通通达性，承接了大量来自总部基地、丽泽商务区外溢的购房人群。

交通：地铁不够？通勤车来凑

金樾和著没有地铁规划信息。从项目临近的地铁站-良乡南关站还需要换乘公交-房48路或房33路。公交站距离项目6.5公里。此外，小编从售楼处了解到，金越合著在交房后会开放业主通勤车，方便业主乘地铁上下班。

价格：单价36000元/平米

金越和著主打高品质89平米三居和127平米四居，89平米三居总价320万元起。周边与它同批入市的限竞房旭辉城是37000元/平米，但旭辉城主打刚需小户型。

周边配套：配套待完善 商业用地来弥补

小编去了项目地点后只有一个感想，凉凉啊。周边基本什么都没有，只有施工队伍在不断的搬砖。这地段真的有点“娘不疼舅不爱了”，逼的金越和著只能自力更生了。金樾和著在小区北门打造了沿街商业，而对面的旭辉城在项目的西侧规划1.5万方商业相当于两个家乐福的大小，且是旭辉自持。此外呢，小编在售楼处了解到，对面的旭辉城规划了一块医疗用地和一块体育用地，这也方便了金越和著的业主。

目前来看，教育配套设施一般。项目2.5公里处，有良乡第六中学；较远处的房山新城板块周边，目前北理工、北京中医药大学、北京工商大学等高校已经入驻。但就从旭辉城金樾和著、旭辉城、和金融街·金悦嘉苑都选择此处，良乡新城的未来还是值得期待的。

户型：89平三室两厅，改善族福音

金樾和著主打89平米三居，做成了3室2厅1卫，这户型利用率可以说是很高了。并且南北通透，空气流通好。餐客一体，活动空间很大，客厅开间有3.9米。此外主卧朝南，飘窗；卫生间干湿分离，洗手盆在外面。北侧卧室旁边还有个房间，不到7平米，可以做一个小书房，也可以打通与次卧间的墙壁，作为套房使用。

总结：金樾和著优点是价格便宜，89平米三居总价才320万元。 并且户型是真心不错，南北通透，利用高。并且金樾和著物业为中海物业，24小时安保，物业品质有保障。但不足也很明显，新城配套不完善，离地铁站略远。