今天，焦点君跟大家聊聊北京的远郊区-怀柔，一提到怀柔，更多的人想到的是它环境优美，风景宜人，比较适宜居住，其实怀柔这个区域，国家还是给了定位的。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答

一、生态保护

怀柔坚持生态立区，将守护好绿水青山作为头等大事。努力在生态文明建设中走在前列、树立标杆，构筑国际一流的和谐宜居之都的生态底色。

二、怀柔科学城

怀柔科学城是北京建设具有全球影响力的科技创新中心的核心支撑，是引领全球科学发现和重大前沿技术突破的新引擎，是与国家战略需要相匹配的高级原始创新承载区。

三、雁栖湖国际会都

围绕举办全流程重要国事活动的功能需求，改善硬件，构建易于安防、功能互补、特色突出的空间布局，做优国际峰会核心区，补充高端先进展览展示功能，提高全流程办会能力；加大新技术示范应用力度，建设智慧城市示范区。

有这几点的加持，相信怀柔地区未来的发展肯定会越来越好。今天焦点君给大家推荐三个怀柔地区的楼盘，都是北科建开发建设的。分别是北科建水岸雁栖、北科建翡翠华庭和北科建翡翠华府。

先来说说纯商品房北科建水岸雁栖。

水岸雁栖位于怀柔区京加路雁栖桥西北400米处，北侧直线距离雁栖湖风景区大概1.7公里，东临雁栖河，周边自然环境优越。再说说日常生活配套，它离着京北大世界、万达广场、新悦百货等商业也不远，周边医疗资源就是怀柔中医院和怀柔医院，要是退休老人生个病，也可就近就医。

项目是纯商品房，整体分三期开发建设，共42栋楼，1171套房源，房源体量很大，户型梯度多样化，从刚需到改善均可满足。目前有56平米-152平米一至四居洋房在售，较低总价200万。另有230-290观景叠拼与452平河景联排，想改善人居或者想和老人同住的朋友可以考虑，现在买有96折优惠，优惠截止时间为10月31日。

这个是距离景区较近的一个项目了，风景宜人，比较适合养老度假。又有一居室可以选择，56平米的总价200万左右。

第二个纯商品房项目叫北科建翡翠华府，目前项目待售状态，暂未开盘。

此项目是北科建品牌位于怀柔的第三个作品，项目位于怀柔科学城，中高路与乐园大街交叉口北，项目打造新中式建筑风格，小区内均为4-6层洋房，容积率仅为1.5，小区内实行人车分流，电梯入户，智能安防，打造倡导国际化、健康化的生活理念。项目共计约589套房源，均是南北通透，主力户型约为93平米-138平米三至四居。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答

从小区整体的规划来看，小区内部环境好，预算充足的朋友不妨可以等等这个。

较后一个要提到的项目是北科建在怀柔拿到的限竞房项目-北科建翡翠华庭

翡翠华庭是限竞房项目，限售均价29438元/平，位于怀柔新城核心板块，在京密路辅路与怀杨路交叉口东侧，道路交通还是不错的。项目周边有京北大世界、青春万达广场、新悦百货、京客隆等商业配套，小区内部还将配建部门商业产品，争取让未来业主足不出户就能够满足日常生活所需。

项目本就是怀柔为数不多的新房之一，又是限竞房，目前顺销中，上车机会还是不多见的。整体规划分一期和二期开发，共计9栋楼，862套房源。目前仅剩下88平米纯东向两居和89平米小三居，均价28300元/平米-29500元/平米，房源不是很多了，价格还是挺适合刚需族的。

总结：

如果您想要在京北郊区置业，建议您可以先考虑怀柔这个地区，毕竟是国家重点扶持的区域，未来发展可期，在这边选楼盘的话，如果您是考虑距离景区近一些，手里的资金有限，又只是想养老度假的时候过来玩一下，那建议您可以选择水岸雁栖。如果您是刚需族，考虑自住，想要距离城区近一些，购物方便一些，那您可以考虑买翡翠华庭的两居室，且项目周边配套相对齐全，如果您对居住环境有高要求，且资金充裕，不妨可以等等翡翠华府，买房子还是得从自己的需求出发，买适合自己的房子才是好房！您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答