随着拿地成本日益增加，北京楼盘价格也是水涨船高，但在整个行业价高的大背景下，仍然有部分新房总价较低。

搜狐焦点近期汇总了北京在售、待售楼盘中总价300万以内的项目，为刚需族带来福音，咱们接下来一起看一看↓

从购房人角度来说，买房子当然想选一个物超所值的项目，可是，没有优质的房子，也很难有房子在区位、交通、配套、户型、物业、价格方面让顾客全部满意。今天，焦点君带来了大兴区的三个价格美丽、户型优质的限竞房项目，大家可以参考选购↓

中海云筑

主力户型：89㎡三居

项目点评：中海云筑位于大兴庞各庄，焦点君实地探访，项目距离地铁站还有一段距离，目前出行方面只能选择公交或者自驾，交通相对不够方便；项目周边生活配套多依赖庞各庄原有配套，略显不足；项目37000元/平米起售，对于想在北京置业的刚需一族来说，也是一个安家的机会； 项目主推的89㎡三居户型，南北通透，主卧及客厅双开间朝南，两个带窗卫生间的设计方便生活起居，但北侧卧室和书房尺寸过小，书房改造成卧室的可能性不大，并且整个户型南北向过长，对室内通风采光会有一定影响，大家可以综合考虑。

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中海云熙

主力户型：76㎡两居、89㎡三居

项目点评：项目位于大兴魏善庄，距离新机场15公里，是连通新机场与北京内城的重要节点。中海云熙周边有大兴区南中轴路、京开高速、京台高速以及即将投入使用的新机场高速等多条交通路网，交通方面发展空间大；户型方面，东西朝向76㎡两居，总价251万/套起，首付100万左右就够了，南北朝向76㎡两居，均价35000元/平起，总价260万/套起，首付也只需要100万多一点，户型南北通透，大开间短进深，除了南北向距离过长可能导致通风效果和自然采光差点外，没啥大毛病，此外还有89㎡三居在售，项目较大的特点是价格相对来说很便宜，首套刚需人群可以考虑。

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大兴金茂悦

主力户型：88㎡三居、104㎡四居

项目点评：项目与中海云熙一路之隔，配套、交通以及地块的限价都一样，商品住房销售均价不超过4.0058万元/平方米（含全装修费用），且较高销售单价不得超过4.2061万元/平方米（含全装修费用），项目更偏向首次改善客群，户型做出了104㎡四居，在目前的新房市场比较少见，个人认为对户型居住功能性要求较高的朋友可以考虑。

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总结

总体来说，三个项目同属大兴区限竞房，价格相对来说都比较低！中海云熙毛坯交付，其余两个带装修。中海云筑预计2020年6月交房，中海云熙、大兴金茂悦预计交房时间依次后延9个月。希望大家结合自身需求选房，较后，希望大家都能买到自己心仪的房子！

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