对于手头资金有限，但又想在北京扎根的购房者来说，往往对于新房市场做“分档”处理，即选择300万以里的新房，或者是300万-500万的新房，而对比而言，前者或许更加有诱惑力。那么，北京市场有这种低总价的房源存在吗？

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据搜狐焦点网统计，目前这类型项目共有36个，区位上，大部分项目都位于五环外的远郊区。房山（9个）、密云（7个）和通州（6个）占比最多，是刚需人群的主要置业选择。

而从性质来看，限竞房占了19个，纯商品房占了17个。限竞房因政府限价，价格方面与周边新房项目相比，优势还是比较大的，虽然远郊项目售价大多低于限售均价出售。（数据以开发商提供为主）

当然，有些人会觉得这300万只能买一些一居产品，而两居甚至三居的可选性较小，其实不然，但焦点君粗略统计了下，大概有23个项目最小户型在75平以上。今天，焦点君就给您说说这里面的几个新盘。

大兴 路劲·御合院

路劲·御合院位于大兴区采凤路与育进街交叉口东北侧，项目周边轨道交通快捷便利， S6号城际线距项目地块东侧3.8公里，是连接首都机场与大兴新机场的重要交通干线，途经顺义、通州、亦庄、廊坊、大兴五大区域，可换乘亦庄线、4号线、8号线、在建19号线、6号线、机场线、平谷线及规划中R1线等10条地铁线。

了解了区域位置，再来说说概况，项目产品有叠拼，合院，洋房三种，其中建筑面积约138-310平叠拼，该户型约11米南向三面宽。洋房方面，主力户型为89平三居，这款户型，三室朝南，功能齐备视野佳，无论二人世界，还是三代同堂，都能拥有足够轩朗空间，盛放刚刚好的幸福生活。

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房山 恒大御峰

恒大御峰位于房山区良常路与西大街交口西南侧，周边限竞房扎堆，早在2018年入市的金樾和著、旭辉城基本上已经是现房销售了，今年9月入市的中骏·云景台均价2万8，进入顺销阶段。这个版块目前处于发展阶段，距房山线良乡大学城西站4-5公里左右，随着中骏、恒大、中海等开发商的进驻，估计未来生活配套会有所完善，再加上这个版块的房价比较友好，比较适合纯刚需人群上车。

项目分南北两区建设，共计1069套房源，体量很大。规划了16500㎡新中式园林，还有水系，售楼处已经开放，购房者可预约参观。价格方面，预计单价在2万6~2万8左右，首付76万起就能上车，价格十分亲民。

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房山 万科七橡墅

万科七橡墅位于六环外的房山周口店板块，周边交通配套还不太便利，无论是公共交通还是自驾前往主城区都需要一定的时间。但项目周边的生活配套还是比较完善的，基本生活需求都能得到很好的满足。另外，项目5公里内还有俩三甲医院，周边更有5个高级景点，自然环境非常不错。

项目的90平小三居户型图如上。整体来看，户型是南北通透的格局，各功能区间都比较方正。南侧分布着主卧和客厅，客厅带阳台，北侧为次卧和书房，两个空间可以打通作为大的次卧使用。由于缺少标尺的具体数据，焦点君在此也不作更进一步的分析。总体来看，该户型没有大毛病，刚需可以入手。

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文末总结：

300万内的新房您都大概了解是哪些了吗？假如您觉得有意向的，不妨赶紧去售楼处了解下，看看还能不能抓住低价上车的机会吧。

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